Tidlig afslutning af en leasingaftale

Du kan komme ud af dit leasingaftale tidligt. lejlighed billede ved Senai Aksoy fra Fotolia.com

En lejeaftale er et juridisk bindende dokument mellem dig og din udlejer.Men du kan finde dig selv behøver at opsige en lejekontrakt tidligt, om du blot er syge af din nuværende lejlighed, eller du har brug for at flytte til være tættere på et job.Læsning din lejekontrakt omhyggeligt kan hjælpe dig med at identificere en vej ud.Ellers kan nogle forhandler være nødvendig.

tidlig afslutning Hensættelser

  • Leasingkontrakter ofte klausuler, der giver dig mulighed for at opsige lejemålet periode tidligt for visse årsager, såsom at flytte på grund af et nyt job.Læs din lejekontrakt omhyggeligt, på udkig efter en sådan bestemmelse.Hvis der er én, er du nødt til at overholde reglerne i bestemmelsen.For eksempel kan bestemmelsen kræver, at du giver din udlejer 30 dages varsel eller fortabes depositum du betalte, da du flyttede ind. Der kan også være nogle økonomiske sanktioner, der er involveret i udøvelsen af ​​bestemmelsen.

juridiske forpligtel
ser

  • Hvis din lejekontrakt ikke har en opsigelsesklausul tidligt, kan du blive holdt ansvarlig for huslejen forbliver indtil lejeperioden er slut.Men typisk, hvis din udlejer lejer ejendommen efter du forlader, men før din lejekontrakt periode er overstået, skal han fradrage lejen indsamlet fra den nye lejer fra, hvad du skylder ham.

Mulige løsninger

  • Der er forskellige situationer, hvor du kan være i stand til at afslutte en leasingaftale tidligt - selv uden udøver en opsigelsesklausul tidligt - uden at pådrage sig sanktioner.For eksempel kan du være i stand til at fremleje din lejlighed for resten af ​​leasingperioden, således at en anden betaler huslejen, når du forlader.Alternativt hvis husleje satser i dit område er steget siden du først indgået lejekontrakten, kan du være i stand til at overbevise din udlejer at lade dig bryde lejekontrakten, da hun sandsynligvis kan vende rundt og re-leje ejendommen for mere, end du erøjeblikket betaler hver måned.

Forhandling

  • Udlejere vil ofte lade gode lejere bryde deres lejemål, hvis lejerne kan forklare, hvorfor de har brug for at flytte.Tal med din udlejer og forklare din situation for alvor.Derefter forsøge at forhandle om ingen eller få udgifter og sanktioner upon din flytning.For eksempel kan du bede en udlejer til at give afkald på et krav, at du betaler en måneds ekstra husleje til gengæld for at love at forlade ejendommen i træk-i stand, så han ikke behøver at betale en rengøring selskab eller handyman for at få denejendom klar til at re-leje.

71
0
1
Leje En Hjem