Lease Vs.lejeaftalen

Meget af det er i en leasingkontrakt er identisk med hvad du vil finde i en lejekontrakt . FPG / Retrofile / Getty Images

People der ikke har råd eller ikke foretrækker at købe et hjem stadig brug for en måde at opholde sig i en ejendom midlertidigt.Svaret på denne gåde er ved hjælp af en lejekontrakt eller en lejeaftale.Lejere og udlejere / ejere af ejendomme bruger disse to udtryk i flæng.Alligevel leasing- og lejeaftaler er meget forskellige lovligt.Af denne grund, bør du ikke forveksle dem.

Term Længde

  • leasing- og lejeaftaler har ikke den samme term længde.Leasingkontrakter normalt er langsigtede aftaler, der holder i mindst seks måneder.Derimod lejeaftaler er kortsigtede aftaler af en måned.Men lejeaftaler er åbent, med aftalen ikke fastsætter, at antallet af på hinanden følgende måneder leje vil finde sted.

Fornyelse

  • udlejere og ejendomsadministratorer normalt ikke antage, at du ønsker at forny dit lejemål, medmindre du har lavet erklæringer eller truffet foranstaltninger, der indikerer du har ingen intentioner om at flytte.Hvis du ikke angive, at du ønsker at bo,

    vil din udlejer eller ejendom manager sende dig et brev, der angiver din lejekontrakt er op.Hvis alt er godt mellem dig og udlejer / ejendomsadministrator, brevet giver dig typisk en mulighed for at "forny" din lejekontrakt.Fordi lejemål har begrænsede sigt længder, du virkelig ikke forny en lejekontrakt.I stedet kan du starte en ny, der opfanger præcis, hvor den gamle slap.

    Lejeaftaler forny automatisk hver måned, så medmindre du kontakte din ejendom manager / udlejer, vil din ejendom manager / ejeren antage, at du ønsker at holde leje.

priser og vilkår

  • Leasing har statiske satser - udlejere og ejendomsadministratorer kan ikke hæve, hvad du skal betale, indtil leasingperioden er overstået.Lejeaftaler tillader ejendomsadministratorer og udlejere at hæve eller sænke leje satser hver måned.Lejeaftaler tendens til at koste mere pr måned, fordi udlejeren / ejendomsadministrator skal dække udgifterne til at forberede ejendommen til en ny lejer oftere.Dog samlet, du typisk vil betale mere med en lejekontrakt, som du skal betale mindst seks måneds værd af husleje.Leasingkontrakter også undertiden koste mere på grund af buyout gebyrer, der frigiver dig fra lejemålet før leasingperioden udløber - opkøb normalt ikke nødvendigt med lejeaftaler, fordi lejeaftaler vare blot en måned.Desuden leaser næsten altid bruge skriftlige aftaler.Lejeaftaler kan skriftligt eller mundtligt.

Type af Tentants

  • Fordi lejemål er langsigtede aftaler, de har tendens til at tiltrække lejere, der har behov for boliger i længere perioder.Lejeaftaler er mere fleksible, og derfor tiltrækker lejere, der har brug for meget midlertidige boliger.

Overvejelser

  • Mange udlejere bruger leasing- og lejeaftaler.Den måde, de annoncere det sidstnævnte er imidlertid, hvad der fører til nogen forvirring om leasing og udlejning aftale forskelle.Ejendomsadministratorer og udlejere næsten altid kalde deres lejeaftaler "måned-til-måned leasing", og de fleste endda udarbejde deres lejeaftaler på nøjagtig samme form, de bruger til leasing, blot at skrive i et addendum, der angiver, at aftalen er måned-til-måned og fornyer automatisk.

764
0
1
Leje En Hjem