Hvordan virker en Land Auktion arbejde?

Appraisal

  • Det første skridt i et land auktion er vurderingen.På dette stadium, vil en licenseret taksator vurdere selve ejendommen, tage nogle billeder, undersøge de sammenlignelige salg og statistikker, og vil tildele landet en værdi.Den taksator vil overveje jord størrelse, beliggenhed og mulige fremtidige anvendelser.Dette er ofte den værdi, ejeren ønsker at opnå i auktionen, men ikke nødvendigvis.Det er muligt, at landet vil sælge for mere, eller endda meget mindre.

Reklame

  • Den næste fase for auktionarius virksomheden er at reklamere for salg til den brede offentlighed.Ideen er at få ordet ud til så mange mennesker som muligt.Reklame oftest foregår via internettet, direkte forsendelser, avisannoncer og undertiden tv- og radiospots.Jo flere mennesker bliver gjort opmærksom på auktionen, kan de mere potentielle købere der være.De mere potentielle købere, jo bedre chance for at få en højere pris i løbet af udbudsprocessen.

Bud

  • Mens auktioner selv er generelt afholdt på emnet ejendom

    , er dette ikke altid tilfældet.Der er interesseret i at byde skal ankomme tidligt, registrere og få et nummer.Mens auktionarius råber priser, vil interesserede købere hæve deres nummer, hvis de er villige til at betale denne pris.Når prisen bliver for høj, skal en tilbudsgiver falde ud, eller stoppe hæve deres antal.Når alle stopper bud, vil den sidste person, der rejste deres antal vinder auktionen.

Betaling

  • Vinderen af ​​auktionen skal nu foretage en betaling.Hver auktionshuset virksomhed har deres egne retningslinjer for denne proces, så forskning forud for tid er vigtig.Generelt 10 procent af købsprisen forfalder på auktionen selv, og balancen skal betales inden 30 dage.Dette giver tid til finansiering, hvis det er nødvendigt, og tid til at forberede lukning og overførsel dokumenter.

Transfer

  • Overførsel af ejendommen vil ske på titlen selskab eller en advokat kontor.En ny gerning bliver nødt til at blive udarbejdet, og alle gebyrer skal betales, såsom auktionarius gebyrer, efterbetaling af skat og andre gebyrer, som den første ejer skal betale sig.Dette vil komme ud af provenuet til ejeren.Køberen vil have lukke omkostninger, ofte omkring 3 procent af købesummen.Dette er en out-of-pocket regning at huske.Når dokumenter er alle udarbejdet og underskrevet, vil de blive sendt til den lokale retsbygning og ejendommen anses overføres til den nye ejer.

Ressourcer

  • Land auktionsside
  • Yderligere Land auktionsside
839
0
0
Real Estate Investments