Hvordan laver et bud på en mark

Når du laver et tilbud på et stykke jord, skal du overveje mange andre faktorer end prisen.

hvad du har brug

  • Maps
    Area
  • Financial Calculator
  • Personal Financial Software

Instruktioner

  1. Fåen idé om, hvad ejendommen er værd.Du kan kontakte amtet optagerens kontor for at få en liste over ejendomme i området og finde ud af, hvad de sælges til, eller du kan læse de lokale aviser;ofte papiret vil liste de seneste salg, priser og datoer.

  2. Kontakt en lokal ejendomsmægler.Midlet kan være villig til at give dig en liste over de seneste salg fra bestyrelsen for mæglere, hvis han eller hun er medlem af bestyrelsen.Være forhånd: fortælle agenten, du er interesseret i et stykke jord, og du ønsker at vide, hvor meget det er værd.

  3. Gå til amtet optagerens kontor eller lokale spærrede / titel selskab og få information om hæftelser vedrørende ejendommen.

  4. Tal med grundejere omgiver pakken;de kan have oplysninger sælgeren har ikke afsløres.Hvis der er et problem med pakken eller områd

    e, er tilstødende ejere forventes at kende og meget ofte er villige til at dele deres oplysninger.

  5. Gå til amtet planlægningsafdeling og se, hvad planerne er for området.De fleste amter har planer, der rækker flere år ud i fremtiden for udvikling.

  6. Skriv et tilbud på den jord, som indeholder uforudsete udgifter.Uforudsete bør give mulighed for kontrol, der skal bestilles - og betales - af køberen (dig).Tillad dig selv tid nok i kontrakten for at få de ønskede inspektioner.

  7. Gør dit tilbud med forbehold til at få finansiering, hvis du vil søge et lån.Overvej finansiering, der vil betale for både køb af jord og opførelse af en bolig.

Tips & amp;Advarsler

  • Finde oplysninger om hæftelser mod ejendommen vil fortælle dig, hvis der er nogen servitutter (adgangsret) på ejendommen - såsom gas eller el - eller adgang til andre parceller.Det vil også fortælle dig, hvis nogen ejer gas, olie eller mineralske rettigheder til ejendommen.Hvis nogen ejer disse rettigheder - og de kommer ikke med ejendommen - du bør tjekke for at se, hvem der ejer dem, hvordan de kan bruges, og under hvilke omstændigheder.
  • Kontakt ejeren af ​​gas, olie og rettigheder til mineralforekomster og se, om de ønsker at sælge dem.
  • Hvis som et resultat af inspektioner, du opdager oplysninger, der er uacceptabel for dig, en begivenhed i dit tilbud giver dig mulighed for at bakke ud uden regres fra sælgeren.Mulige inspektioner omfatter stabilitet jord og geologiske forhold, godt, septisk, jordskælv, oversvømmelse, kvarter, område, statslige restriktioner og begrænsninger, og zoneinddeling.
  • Hvis pakken er i et område med masser af ledige arealer, overveje zoneinddeling og potentielle anvendelse af omgivende og naboejendommen.
  • Lån til jord er typisk meget vanskeligt at finde og kræver ofte en udbetaling på 30 til 50 procent af købsprisen.
901
0
0
Real Estate Investments