Hvad skal man gøre for at få det bedste hjem Appraisal

Hjem vurderinger er baseret på salg af sammenlignelige boliger, der for nylig har solgt i nabolaget på markedet, men der er et par ting, som en boligejer kan gøre for at maksimere chancerne for at holde disse medarbejdersamtaler tal så højt som muligt.

Undgå overraskelser: gøre nogle lektier

  • Kontakt en ejendomsmægler, der har specialiseret sig i salg i dit nabolag.Spørg ham gøre en "solgt søgning" til multi-listen service system.Disse solgte ejendomme vil tjene som en sammenligning punkt for hjem værdier i dit nabolag, at taksator vil bruge i vurderingen din ejendom.Den taksator vil benytte de boliger, der er tættest på dit hjem stil, størrelse, firkantet optagelser og partiets størrelse.Du kan også få adgang Zillow (se Resources), indtast din adresse og se, hvad der kommer op, men på denne hjemmeside, synes tæt befolkede områder for at have god information, mens områder med lav befolkningstæthed er ikke så pålidelige.

God Kommunikation hjælper

  • Efter taksator kalder at planlægge en aftal

    e, udarbejder en liste over alle de opgraderinger, reparationer og permanente tilføjelser, du har lavet til dit hjem, da du har ejet det, især elementer, der øger værdiensåsom køkken og badeværelse opgraderinger.Print off denne liste, og give det til den taksator, når han ankommer.Påpeg opgraderinger, som du har gjort, som du ledsage ham i en walk-through af dit hjem.Under samtalen vil taksator spørge dig om nogle af de faciliteter, som dit hjem giver.Han vil bede om antallet af værelser og bade, uden for bygninger og en pool eller eventuelle tilføjelser.Disse spørgsmål er til anvendelsesområdet ud solgt ejendomme til at bruge som sammenligninger i en database.Nævner opgraderinger og tilføjelser du har gjort det, at han vil have en bedre idé om, hvad han vurdere.

Et billede er værd tusind ord

  • Forestil billeder af smukke hjem, der er vist i magasiner.Bemærk hvordan perfekt de ser på ydersiden.Kig på ydersiden af ​​dit hjem og forestille sig taksator billeder.Tag et par dage og klippe græsset, kanten parameteren af ​​værftet og omkring blomsterhaver.Sørg for, at ukrudtet er trukket, regelmæssig vedligeholdelse er gjort, og papirkurven er halet væk.Rens tagrender og tryk-vaske ydersiden af ​​huset og indkørslen.Den taksator vil tage og bagside billeder af dit hjem.

Opgraderinger hjælpe med at forhindre Afskrivninger

  • Rengør indersiden af ​​hjemmet, foretage reparationer og tilføje en frisk lag maling på huset, hvis det er nødvendigt.Hvis hjemmet er en ældre hjem, skal du sørge for gulvbelægning stil er aktuel, rene og i god stand.Gør det samme for lysarmaturer.Den taksator vil tage billeder af særlige træk ved det indvendige af hjemmet.Den taksator vil fratrække en vis procentdel for afskrivning - jo mere opdateret hjemmet, jo mindre den procentvise afskrivninger.Taksator rapport vil indeholde oplysninger om hele nabolaget og vil fokusere specifikt på dit hjem.

Ressourcer

  • Zillow.com
378
0
0
Real Estate Investments