Hvordan til Bud Out Farm Land

Udbud for landbrugsmaskiner udlejning Virksomheden sikrer at få en top pris for jorden . majs billede af Cathy Kovarik fra Fotolia.com

Der er mange grunde til at eje landbrugsjord, blandt hvilke er muligheden for at opnå en fortjeneste af investeringen.Kun få mennesker i disse dage har tid, udstyr eller viden til at gøre en optimal fortjeneste fra deres tønder, så de lejer jorden til professionelle landmænd, der antager alt arbejdet og risiko.Ejeren jord gør hans penge uanset.Den bedste måde at forsikre at få en retfærdig lejeprisen for du lander er at forberede et bud pakke, annoncere og acceptere konkurrencedygtige bud for retten til jord din ejendom.

hvad du har brug

  • Kort over acreage
  • Jord kort over jord
  • avis annonce
  • Bud danner
  • Reklame løbesedler

Bid Packet

  1. Medtag et eller flere kort af arealet, så budgiveren vil være i stand til at finde og besigtige ejendommen.

  2. Medtag jord kort fra USDA, som viser de typer af jord på arealet.Dette vil give budgiveren en idé om, hvad landet vil producere.

  3. stat vilkårene for leje klart, herunder

    hvor mange år aftalen vil dække og hvad slags afgrøder forventes eller forbudt, samt eventuelle krævede sædskifter.Statslige forbudte jordbearbejdning, såsom efteråret pløjning og eventuelle kemiske anvendelsesrestriktioner, herunder visse klasser af pesticider.Skitsere en betalingsplan for, hvornår leje kontrol forfalder.Visse kontrakter omfatter en-gang, up-front betalinger og kan afspejle forfaldsdatoer før eller efter begyndelsen af ​​hvert år i skattemæssig henseende.

  4. Medtag specifikke eller usædvanlige anvendelser du planlægger for ejendommen.Angiv eventuelle særlige begrænsninger, du ønsker at reservere til dig selv, såsom jagt rettigheder, tillader husdyr for at indsamle afgrøderester, eller at udnytte jorden til særlige aktiviteter såsom ridning eller off road køretøjer, når afgrøderne høstes.

  5. Udarbejde et bud formular med emner til den bydende til at indtaste sit navn, firmanavn, juridisk adresse, telefon kontaktnumre, e-mail-adresse, underskrift og eventuelle andre oplysninger, du finder passende.

Annoncer

  1. Placer en annonce i den lokale avis i den nærmeste by og dem i de omkringliggende byer.

  2. Indlæg løbesedler på steder landmænd vil se dem, herunder gødning forhandlere, landbrugsmaskiner butikker eller kommercielle korn elevatorer.

  3. Sørg særlige aftaler for at se de landmænd, der ejer eller lejer jord støder op til arealet du leje.Disse mennesker kan betale en præmie for at være i stand til at dyrke nærliggende land og spare rejseudgifter.

Åbn Bud

  1. Set en fast tid og dato for bud for at blive accepteret, og for de bud, der skal åbnes.

  2. Overvej at have et offentligt overtagelsestilbud åbning proces, hvor tilbudsgivere er velkomne til at deltage.Det er ikke ualmindeligt, at tilbudsgivere til side bære deres bud og forelægge dem i sidste øjeblik.

  3. Leje en advokat eller ejendomsmægler firma til at håndtere acceptere bud og bid-åbning proces, hvis du leje en stor parcel eller forventer tilbuddet tilbyder at være betydelige.Et par hundrede dollar holderen kan tilbyde stor fred i sindet og minimere risikoen af ​​post-bud juridiske spørgsmål.

Tips & amp;Advarsler

  • Tilbyd en aftale med flere års leje og / eller procedurer for at fortsætte aftalen i de kommende år.Dette vil hjælpe forsikre landmanden overholder god dyrkningspraksis og befrugtning at holde fra nedbryder landet.
  • Når du har en høj tilbudsgiver, mødes med landmanden og sætte din skriftlig aftale at forsikre en klar forståelse for begge parter.

Ressourcer

  • USDA: Web jordbundsundersøgelser
285
0
1
Ejendomsadministration