Hvordan til at smide en lejer i Illinois

Hvordan til at smide en lejer i Illinois Justin Sullivan / Getty Images Nyheder / Getty Images

Hvis du er en udlejer, kan der komme en dag, hvor du er nødt til at smide din lejer.I staten Illinois, kan du gå gennem udsættelse processen uden en advokat.Når du gør det, skal du følge de korrekte udsættelse procedurer for at sikre, at du vinder din sag og lykkes med at få din lejer fjernet i tide.

hvad du har brug

  • Udsættelse varsel formular
  • Klageformular
  • stævning danner
  • Juridiske gebyrer

Instruktioner

  1. Serveres lejer med en intent-to-evict varsel.Du kan enten tjene en fem-dages varsel, en 10-dages varsel, eller 30 dages varsel.Den type bekendtgørelse du tjener, vil afhænge af årsagen til udsættelse.Når du har besluttet, hvilken type du vil tjene, kan du få udsættelse varsel form fra amtet degnen kontor, eller online på Illinois Pro Bono.

  2. Send meddelelse din hensigt at smide.Du kan sende denne meddelelse med certificeret eller anbefalet post, eller du kan lade det blive ved hjemmet med lejer eller an

    den beboer, der er over en alder af 13. Hvis lejeren allerede har bevæget sig, du kan vedhæfte meddelelsen til hoveddøren.

  3. Vent opsigelsesperioden udløber.Opsigelsesperioden begynder dagen efter, serveres meddelelsen.Hvis den sidste dag i opsigelsesperioden falder på en lørdag, søndag eller helligdag, er den dag udelukket.Hvis du sender din meddelelse med posten, starter opsigelsesvarslet dagen efter, at lejeren faktisk modtog meddelelsen.

  4. Anskaf og udfylde både en klage formular og en stævning form.Du kan få disse former på degnen kontor i det amt, hvor lokalerne er placeret, eller online på Illinois Retshjælp.Gennemfør formularer i henhold til instruktionerne.

  5. Fil klagen med amtet degnen kontor.Du skal indgive i det amt, hvor lokalerne er placeret.Du skal betale en ansøgningsafgift på tidspunktet for indgivelsen.Hvis du ønsker en nævningesag, du ville bede om en på dette tidspunkt for et ekstra gebyr.

  6. Tag en kopi af klagen og indkaldelsen til sheriffens kontor.Sheriffens kontor ligger i hvert amt retsbygning.Du kan have til at betale et gebyr til sheriffens kontor afhængigt af hvor langt sheriff s stedfortrædere skal rejse til tjene lejeren.

  7. Forbered dit retsmøde.Saml alle dokumenter, billeder, kvitteringer og udsagn, du får brug for din sag.Hvis du har nogen vidner, så lad dem vide datoen for retsmødet, så de kan deltage.

  8. deltage i høringen.Som en udlejer, byrden er på dig at bevise din sag til dommer eller jury.Du skal bevise, at du har juridisk ret til at fjerne lejeren fra din ejendom, og du kan bruge dine dokumenter og vidner til at gøre det.

  9. Vent til lejeren til at forlade.Når dommeren giver dig udsættelse, vil han give din lejer to til tre uger til at forlade.

  10. Spørg sheriffen at fjerne lejeren.Dette er kun nødvendigt, hvis lejeren ikke fraflytte i tildelte tid ved judge.There kan være et mindre gebyr for at placere udsættelse på sheriffens kalender, men dette gebyr refunderes på ethvert tidspunkt før sheriffen fjerner lejeren fra lokaler.

Tips & amp;Advarsler

  • Du ville tjene en fem-dages varsel i tilfælde af, at din lejer ikke betaler husleje til tiden.Bekendtgørelsen fastslår, at hvis lejeren ikke betaler husleje forfalder inden for fem dage fra datoen for indkaldelsen, vil du fortsætte med at smide lejeren.
  • Du ville tjene en 10-dages varsel i tilfælde af, at din lejer overtræder eventuelle vilkår i hans lejekontrakt.Meddelelsen vil angive vilkårene overtrådt, og de datoer, hvor overtrædelsen fandt sted.
  • Du ville tjene en 30-dages varsel i tilfælde af, at lejemålet er en mundtlig eller skriftlig måned-til-måneders lejekontrakt.Du kan opsige den ved at give en 30-dages varsel til din lejer uden begrundelse.Du skal stadig tage lejer i retten for at smide hende.

Ressourcer

  • Southern Illinois Univeristy: Forms Guide
185
0
1
Ejendomsadministration