Sådan Collect Delinquent Condo Association Gebyrer

En ejerlejlighed forening kan begrænse adgangen til faciliteter , placere en tilbageholdelsesret mod en enhed , eller sagsøge ejeren til at indsamle kriminel gebyrer. mini Condo billede ved easaab fra Fotolia.com

Condominiums er en type af multiple enhed boliger, der sælger individuelt.For at holde ejerlejlighed ejendom i god stand, herunder vedligeholdelse af parkering og indkørsler, pool, klubhus og fitnesscenter samt landskabspleje, Condo ejere danner en ejerlejlighed forening og dens bestyrelse indsamler et månedligt gebyr fra hver enhed ejer.


Hvis en enhed ejer falde i restance på deres med deres gebyrer, kan bestyrelsen sende ungdomskriminalitet varsel, der begrænser adgangen til faciliteter, placere en pant på enheden og sagsøge ejeren at inddrive gebyrerne.

Instruktioner

  1. Send ungdomskriminalitet varsel.En ejerlejlighed bord bør sende en påmindelse varsel efter et måneds restancer, efterfulgt af en ungdomskriminalitet varsel efter to måneders restance.Meddelelsen ungdomskriminalitet skal indeholde en specificeret opgørelse af det skyldige beløb samt betalingsmuligheder og et resumé af lejligheden ejerens aftale om at betale gebyrer.Det bør og

    så fremgå, at fortsat at undlade at foretage betaling, vil resultere i en begrænsning af adgangen til rekreative fællesarealer.

  2. Begræns adgang til faciliteter og sende en meddelelse om Demand.Sende en meddelelse om Demand sammen med en specificeret opgørelse over restancer og en forklaring, at adgangen til rekreative fællesarealer, såsom klubhus, pool, tennisbane, eller golfbanen vil blive suspenderet, indtil det skyldige beløb er betalt fuldt ud.Meddelelsen af ​​Demand skal sendes certificeret post og en kopi skal sendes til lejligheden foreningens advokat Kontakt din advokat om, hvorvidt det er lovligt at offentliggøre i foreningens nyhedsbrev navne og numre enhed af ejere i restance.

  3. Place pant mod enheden.Konsultere en advokat (hvis din Condo forening øjeblikket ikke beholde en) om processen med at indgive en pant mod enheden.Du bliver nødt til at indgive med amtet degnen eller County Court og har dokumentation for, at enheden ejer er kriminel og inkludere dine forsøg på at anmelde ham så godt tidligere indsamle forsøg.

    En pant vil sikre, at hvis ejendommens ejer forsøger at sælge enheden, vil lejligheden foreningen gebyrer skal betales før overdragelse af titlen.

  4. Sue enheden ejer.Afhængig af mængden, kan du sagsøge i småsager (det vil sandsynligvis ikke være over $ 5.000 til $ 10.000, der kræves for at sagsøge i civil domstol).Gå til amtet degnen eller County Court kontor og bede om mindre krav former.Du bliver nødt til at give det fulde navn på den enhed ejer, enhedens adresse og det skyldige beløb.Indsend de mindre krav retssag former, og retten vil give dig en domstol dato (nogle små fordringer domstole kræver, at du deltage i mægling med enheden ejeren forud for at have en lille påstande retssag for en dommer eller dommer).Når du har vundet småkrav kulør, kan du garnere løn enhedens ejeren til at inddrive de gebyrer restancer.

    Som en sidste alternativ, søge råd hos en ejendomsmægler advokat i starten en afskærmning sag mod Condo enhed ejer.

433
0
1
Ejendomsadministration