Ejer besatte Landlord rettigheder i Massachusetts

Ejer, der indtager lejligheder på deres ejendom i Massachusetts , har ret til særlige privilegier . lejlighed i skygge billede ved jimcox40 fra Fotolia.com

Når en ejer af et flerfamiliehuse hus bor i en enhed, ejeren er underlagt visse love og privilegier af staten Massachusetts.Nogle af lovene giver udlejere adgang til lån og pant programmer, mens andre beskytter udlejere fra økonomiske problemer.Derudover er der love, der giver udlejere særlige rettigheder i screening potentielle lejere på en mere diskretionær måde end ikke-ejer egen bolig.

Screening

  • Massachusetts giver ejere mere skøn screening potentielle lejere når ejeren bor på ejendommen.Ejeren kan mødes ansigt til ansigt med den potentielle lejer og interagere med ham eller hende mere frit, da de vil leve med ejeren.Ejeren kan også opkræve en ny lejer et Finder honorar.

Diskrimination

  • Inden grænser, ejeren har evnen til at diskriminere mod en potentiel lejer.I henhold til Massachusetts lov, når lejlighedskomplekset er en to-familie enhed og ejeren bor i en af ​​enhederne, store love diskrimination ikke finder anvendelse.

    En ejer kan nægte leje lejlighed til en lejer på grund af køn, alder, handicap, eller antallet af børn.Dette er kun tilladt for en ejerbolig to-families bolig.Det fulde omfang af lovgivning om forskelsbehandling anvendes, hvis boligen omfatter mere end to enheder.Under ingen omstændigheder kan ejeren af ​​en to-familie enhed diskriminerer baseret på race eller farve.

Betaling

  • Alle udlejere, uanset om de bor til eller fra ejendommen, har ret til hurtig, til tiden leje fra lejere.Manglende betaling husleje giver udlejeren ret til at begynde udsættelse.Der er ingen afdragsfri periode for en lejer.Udlejere har også ret til at øge lejen efter kun 30 dages varsel.

Generelle Begrænsninger

  • Lejere har ret til privatlivets fred, hvorvidt udlejer bor på stedet.En udlejer skal give en rimelig varsel til en lejer, når ejeren ønsker at inspicere enheden.Inspektionen af ​​en lejers enhed er kun tilladt for reparationer, skadedyr beskyttelse, vedligeholdelse af statslige regler såsom brand koder, inspektion før lejeren flytter ud, og hvis enheden vises opgivet.

First-Time Home-køber Lån

  • Massachusetts tilbyder første gang hjemme-køber lån til ejerboliger, under visse betingelser.I visse folketælling-afmærkede områder, nybyggede to-familieboliger er berettiget til Massachusetts Boliglån.Ingen nyopførte tre- eller fire-enhed hjem med udlejer beboerne er berettiget til lån.Alle andre multiunit strukturer skal være mindst fem år for at kvalificere sig til en stat lån.

The Massachusetts Homestead Act

  • The Massachusetts Homestead Act hjælper med at holde ejendom og aktiver ejerboliger boliger fra at blive likvideret i en konkursbehandling, blandt andre ting.

280
0
1
Ejendomsadministration