Bank Krav til HOA om Foreclosures

Långivere har regler om et HOA når afskærmning . hus billede ved kruszek fra & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Husejere foreninger har en ret til at indlede afskærmning sagen, hvis en boligejer ikke betaler sine afgifter.Ubetalte husejere forening afgifter eller krav til afskærmning, vil dog træde i stedet for den første eller anden pant på en ejendom.Hvis en HOA ønsker at udelukke, at der er visse regler på plads, der regulerer processen.

Lien Prioritet

  • Uanset hvem indleder afskærmning sagen på en ejendom, pant prioritet forrang.Lien prioritet bestemmes af datoen for indgivelsen af ​​pant.For alle egenskaber, vil det første pant er etableret på det være det første pant.Efter den første pant er opfyldt, vil betaling prioritet så være til nogen sekundær pant og derefter til andre junior tilbageholdsret.HOA tilbageholdsret er junior hæftelser i forhold til første og anden realkreditlån.

    Hvis udbyttet af salget ikke overstiger den første pant balance, vil junior tilbageholdsret modtager ikke betaling.I

    disse tilfælde, er banken ikke regulerer arbejdet i HOA afskærmning;Men HOA har at afveje fordelen ved markedsafskærmende, som det kan være en gamble om, hvorvidt salget vil klare senior hæftelser på ejendommen.

    Hvis boligejer ikke har et realkreditlån, eller har en betydelig mængde af egenkapital i deres hjem --- over 40 procent --- den husejere forening måske finde det gavnligt at afskærme som payoff beløb vil sandsynligvis være nok til at klareden første pant og derefter HOA lien.

retslige afskærmning

  • HOA tvangsauktioner er typisk retslig karakter.I en retslig afskærmning, skal HOA indgive en klage til County Court, hvor ejendommen er beliggende, og opnå en godkendelse til at afskærme på ejendommen.Uden godkendelse, kan HOA ikke gå videre med afskærmning.Under høringerne, kan boligejer gøre betalingsordninger med HOA at ophøre afskærmning sagen og gemme deres hjem.I disse tilfælde stadig banken ikke regulerer afskærmning sagen, men lien prioritet for betaling forbliver uændret.

Andre HOA Tvangsauktioner

  • Husejere foreninger kan afskærme for mere end bare ubetalte afgifter.Boligejere, der ikke overholder de gerninger, begrænsninger og pagter angivet af foreningen, og som har haft flere advarsler og bøder kan være i fare for afskærmning ved deres HOA så godt.I disse tilfælde vil HOA indgive en klage og følge en retslig afskærmning procedure proces, meget, som de ville for manglende betaling, men de skal have en stærk nok sag at være i stand til at bevise misdoings af boligejer for at få rettens godkendelse.Igen, mens banken ikke regulere afskærmning sagen, ville banken modtage betaling fra provenuet af et salg på grund af pant prioritet.

343
0
1
Ejendomsadministration