Sådan køber du en gård

Beslutningen om at købe en gård bør ikke gøres let.Betjening af en gård er en fysisk krævende job.Vejret vil spille en stor del af din økonomiske succes, og bekymre sig om, som gør landbruget et stressende job.Mange landmænd arbejder et regulært job i byen, og kommer hjem for at tilbringe tid i markerne eller arbejder på udstyr eller tendens til dyr derefter.Der er masser af ting, du bør tage i betragtning, når du starter din søgning til at købe en gård.

hvad du har brug

  • Ejendomsmægler
  • lån officer

Instruktioner

  1. Beslut, hvis du vil være voksende afgrøder, dyreller begge dele.Svaret på dette vil bidrage til at indsnævre din søgning efter typen af ​​landbrugsjord, hus og bygninger.

  2. mødes med en pant långiver til at afgøre, hvor meget du har råd til.Beregn ekstra lånte midler, hvis du skal købe landbrugsudstyr.Når du starter på udkig efter landbrugsejendomme, jo tættere på byen, du ser, og jo mindre areal, jo højere prisen være.Uanset hvor du ser, kan du finde bedre tilbud st

    arter søgning vinteren din.

  3. Check online på www.realtor.com at få en idé om hvad der er tilgængeligt, at bemærke prisen pr acre.Hold øje med auktioner og tvangsauktioner er anført i din lokale avis eller på internettet.Arbejde med en ejendomsmægler kan reducere mængden af ​​tid, du skal bruge på udkig, så vær specifik i fortæller ejendomsmægler præcis hvad du ønsker.Hvis du vil være voksende afgrøder, bliver du nødt bygninger store nok til at gemme landbrugsudstyr.Hvis du vil have dyr, skal de græsarealer?Hvor langt fra byen er du villig til at være?Husk på drevet til at arbejde (hvis relevant), og den afstand, familie og venner bliver nødt til at køre for at besøge, hvilket kan begrænse, hvor ofte de besøger dig.Hvor mange værelser har huset have?

  4. Undersøg potentiel ejendom grundigt.Leje en inspektør med erfaring evaluere landbrugsejendomme.Hvor gammel er den septisk system, og hvornår blev den sidst renset?Hvor gammel er pumpen til godt vand?Få den testede vand.Er et vandblødgøringssystemet nødvendig eller i øjeblikket er i brug?Er der en ovenfor eller under jorden tank til husholdningsbrug brændstof (olie eller propan), eller til udstyr brændstof (benzin), og hvis ja, hvad er betingelsen for disse containere?Hvis ejendommen har et skovområde, vil der forstyrrer dine planer?Der kan være ingen kabel-tv / internet service til rådighed;kan du bruge en tv-antenne (færre kanaler) og dial-up internetadgang, eller satellit eller direkte adgang TV?Hvis den tidligere ejer hævede får, men du ønsker at vokse majs og rejse et par kyllinger til husholdningsbrug, er du forberedt økonomisk og tidsmæssigt at foretage de nødvendige ændringer til bygningerne?Gennemgå den professionelle inspektørens rapport for at afgøre, hvor meget ekstra investering er nødvendig (hvis nogen) for at få ejendommen til den tilstand, du ønsker.Kig på den jord at afgøre, om terrænet vil opfylde dine behov.Hvis du planlægger at have en hest gård, vil hilliness være OK, men hvis du ønsker at plante en afgrøde, kan du ønsker at kigge efter mere fladt terræn.Hvis du har børn i skolealderen, hvor ville de mødes i bussen?

  5. Forhandle prisen på gård med hjælp fra ejendomsmægler.Hvis den endelige pris overstiger de midler, som din långiver sagde, du ville være berettiget til, så tjek med det amerikanske Department of Agriculture Farm Service Agency (FSA), der kan hjælpe med køb af jord, udstyr og husdyr.

Tips & amp;Advarsler

  • Bliv opmærksom på landets love.For eksempel, hvis din ejendom har en strøm gå igennem det, kan du ikke bygge en dæmning eller omdirigere vandet for at skabe en dam.Det ville begrænse vandgennemstrømningen til andre nedstrøms fra dig.
  • Undersøge alternative energikilder muligheder for din landdistrikterne hjem, ligesom sol- eller vindenergi, eller en gas-drevne generator for at reducere el-udgift eller til at dække dig i en begivenhed af strømsvigt.
  • Afhængigt af hvor langt væk fra en kommune du er, kan du opleve, at papirkurven afhentning ikke er tilgængelig.Det kan være nødvendigt at trække din papirkurv til lossepladsen, eller du kan være i stand til at begrave eller brænde papirkurven på din ejendom.

Ressourcer

  • Farm Service Agency
  • Den amerikanske Farm Bureau
978
0
0
Investeringsejendomme