Hvad Bestemmer Ejendom Værdi ?

Placering

  • I ejendomsbranchen, er det nogle gange spøgte, at de tre vigtigste faktorer, når de køber et stykke af ejendom er beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed.Placeringen af ​​en ejendom er den mest grundlæggende faktor, der afgør dens værdi.Placering bestemmer hvilken type nabolag en ejendom ligger inden for, og ejendommen adgang til grundlæggende fornødenheder såsom parker, butikker, teatre og biblioteker.Bliver placeret i en god kvarter betyder generelt man vil opleve mindre kriminalitet og sandsynlige erfaring større gevinster i værdien af ​​deres faste ejendom over tid.Faktisk placering er så vigtigt, at en tom grund i en øvre skala kvarter kan være langt mere end en masse med et stort hjem i en mindre ønskeligt kvarter værd.

Fysiske egenskaber af ejendommen

  • Måske den mest oplagte faktor for en ejendommens værdi er dens fysiske egenskaber og appel.Generelt, jo større et hjem er i form af firkantede optagelser, jo mere ejendommen vil være værd.En præmie er også placeret på visse hj

    em funktioner;et godt modelleret køkken og badeværelser, og som har ekstra badeværelser, som regel øge værdien af ​​en ejendom mere end andre tilføjelser.De udendørs æstetik i huset - landskabspleje og generel kantsten appel - er også vigtige faktorer.Ofte de funktioner, der øger eller svækker værdien af ​​et hjem komme ned til præferencer køberen.For eksempel, hvis et hjem har en enorm vinkælder, er det måske ikke bringe i nogen ekstra penge fra den gennemsnitlige køber, men en vinkender kan være villige til at betale en ekstra præmie for det særlige træk.

Klima i Real Estate Market

  • En tredje faktor, der ikke er specifik for en bestemt hjem, men kan veje i stærkt på værdien af ​​hjemmet er den tilstand af markedet for fast ejendom.I tider, hvor efterspørgslen efter nye boliger er høj, og antallet af boliger til salg er lav, priserne på ejendomme vil blive pustet op.Omvendt, når der er mange boliger til salg, få købere i markedet, huspriser vil falde.Tilgængeligheden af ​​realkreditlån og renter kan også påvirke efterspørgslen efter nye boliger.Når renter på realkredit er højere, og långivere er ved at blive mere konservativ omkring hvem de låne til, vil antallet af mennesker, der søger at købe eller i stand til at købe fast ejendom blive reduceret, hvilket resulterer i lavere hjem værdier.Virkningen af ​​markedskræfterne er en anden grund køber ejendom i en god placering er så vigtigt: Boliger i mere ønskværdige steder tendens til at modstå at miste værdi mere end hjem i mindre ønskværdige områder.

Ressourcer

  • faktorer, der påvirker hjem værdi
  • Mere info på hjemmebane værdi
736
0
0
Investeringsejendomme