Sådan at købe jord i Skotland

Skotlands naturskønne landskab giver muligheder for at købe jord med fantastisk udsigt . scotland billede af John Hofboer fra Fotolia.com

Selvom Skotland er en del af Det Forenede Kongerige, lovene relateret til at købe jord i Skotland er ikke det samme som i England, Wales eller andre lande.Før du køber jord i Skotland, skal du sørge for at kende de specifikke love, der gælder i det land, så du ikke støder nogen ubehagelige overraskelser.Ved første øjekast kan de skotske ejendomsrelaterede købe love synes som en uvelkommen komplikation, men de kan hjælpe dig med at undgå gazumping ifølge Find en ejendom hjemmeside.

hvad du har brug

  • Solicitor
  • Mortgage

Instruktioner

  1. Lær udtrykkene i Skotland for at købe jord og huse.Vilkår, som du måske ikke er kommet på tværs før indeholde, "fast pris", "note af interesse", "tilbyder over," og "disposition".Hvis du ser jord til salg i Skotland mærket "fast pris", betyder det, at nogle tilbud lavet til denne pris næsten altid vil blive accepteret.Udtrykket "til efterretning interesse" refererer til, når din advokat fortæll

    er sælgers juridiske rådgiver, at du er interesseret i ejendommen."Tilbyder over" er en egenskab sigt unikt til Skotland.Hvis du ser jord annonceret med en pris med angivelse af "tilbyder over", betyder det, at ejeren er på udkig efter et tilbud over den pris er angivet i henhold til Prime Location hjemmeside.Det er meget sjældent, at sælgerne til at acceptere et tilbud på den angivne pris eller mindre.

  2. Få et realkreditlån.Før du kan give et tilbud på ejendom i Skotland skal du have bevis for, at en långiver vil give dig den nødvendige mængde penge.Hvis du ikke har dette, vil nogle tilbud, du foretager på land ikke betragtes som alvorlige.

  3. Få en advokat.Til at købe jord i Skotland, skal du have en advokat.Alle ejendomme forhandlinger og transaktioner gennemføres gennem din og sælgers advokater.Din advokat vil hjælpe dig med alle de nødvendige dokumenter og råd du under købsprocessen.Sælgers advokat kan ikke lovligt acceptere andre tilbud, efter at han har accepteret dit, så du undgår gazumping.Hvis sælgeren ønsker at acceptere et højere tilbud, efter at han har indvilget i at dit tilbud, skal hans advokat træde tilbage.

  4. Få en værdiansættelse og undersøgelse udført.Når du har fundet jord, du er interesseret i, så spørg din advokat til at organisere en undersøgelse og vurdering.Disse er vigtige, da de kan fortælle dig, hvis prisen er i overensstemmelse med markedet, og jorden er brugbar til dit behov.

  5. Giv et bud via din advokat.Han vil forelægge et formelt skriftligt tilbud til sælgerens advokat, som indeholder betingelserne for købet.Når sælger accepterer dit tilbud, vil hans advokat sende din advokat et brev om accept.Ifølge Prime Location hjemmeside, er hverken du eller sælgeren forpligtet til at følge op på transaktionen, indtil en endelig brev sendes til din advokat.

  6. Betal for jorden.Når der er aftalt et salg, er du nødt til at give betaling blive den officielle ejer.Din betaling skal omfatte gebyrer, herunder stempelafgift.

Tips & amp;Advarsler

  • Tøv ikke med at stille spørgsmål.Din advokat er der for at hjælpe dig og gøre det skotske jord-købsprocessen gå glat.
  • Sørg for at hyre en advokat, der har masser af erfaring med ejendomshandler.
  • Processen for at købe jord i Skotland er den samme bruges til at købe et hus.

Ressourcer

  • Scotland.gov.uk: Guide til boligkøb Skotland (PDF)
675
0
1
Investeringsejendomme