Hvordan til at sælge ledige grunde

Ledige havnefronten ejendom . smuk pige mod havet på en ledig strand billede ved Irina Igumnova fra Fotolia.com

Afhængig af deres placering, og aktuelle ejendomsmarkedet betingelser, kan salget af ledige partier være noget udfordrende.Hvis de er havnefronten ejendomme, i et eksklusivt kvarter, eller i en blomstrende underrubrik, vil de sandsynligvis sælge meget hurtigere end i kriseramte områder.For at hjælpe dig med at finde kvalificerede købere kan du brug for hjælp fra professionelle ejendomsmægler.Mange mæglere specialiserer sig i at sælge ledig jord, der undertiden omtales som "rå" jord.En erfaren ejendomsmægler vil være i stand til at lede dig gennem hele processen.

hvad du har brug

  • Adgang til en ejendomsmægler
  • Clear ejendomsretten til de ledige grunde, du ønsker at sælge
  • En nylig jord undersøgelse afde partier, du ønsker at sælge (normalt gøres inden for de sidste tre år)
  • Aktuelle ejendom og skole skatteindtægter for de partier

Instruktioner

  1. Kontakt en lokal ejendomsmægler, og f

    orklareat du har ledige grunde, du ønsker at sælge.

  2. Besøg ejendomsmægler og fremvise dem med titler, undersøgelsens kort og betalt skat kvitteringer for dine ledige ejendomme.Lad ejendomsmægler lave kopier af dine dokumenter.De får brug for dem til at vise til potentielle købere.Løbende indtægter skatteopgørelse er vigtige, fordi de kontrollere, at dine masser ikke beskatte kriminel.

  3. Sign en notering kontrakt med ejendomsmægler eller ejendomsmægler.Salgskontrakter køre i 90 dage, på hvilket tidspunkt de kan fornys.Kontrakten dybest set, at den enkelte ejendomsmægler eller agentur vil repræsentere dig som din salgsagent, og vil præcisere deres provision procent, hvis ejendommene sælge, mens kontrakten er i kraft.

  4. Anmodning, at agenten giver aktuelle salgspriser realiseret på parceller lignende i størrelse og placering til din.Dette vil hjælpe dig med at fastslå den potentielle værdi af dine ejendomme, og hjælpe både dig og den ejendomsmægler fastsætte en realistisk salgspris.

  5. Vent viser dine egenskaber, mens ejendomsmægler.De kan blive trykt i en fast ejendom brochure, der er klassificeret avis eller et blad annonce, eller optaget på agenturets hjemmeside.Ejendomsmægler kan også tage de nuværende fotografier af ejendommene og medtage dem i brochuren eller web notering.Den skattemæssige oplysninger, du forudsat vil også opført.Derudover kan den ejendomsmægler bruge en multipel notering tjeneste (MLS) for at gøre andre mæglere og potentielle købere opmærksomme på tilgængeligheden af ​​dine egenskaber.Dette kan hjælpe dem med at sælge hurtigere.

  6. Fortsæt med at vente, mens ejendomsmægler til at viser dine egenskaber til potentielle købere.Hvis en køber er fundet, vil den ejendomsmægler har dem udfylde en formel skriftlig salgstilbud med prisen den potentielle køber er villig til at betale.Den ejendomsmægler vil også anmode om en udbetaling, der ofte omtales som "oprigtige penge".Det er generelt ikke refunderes, hvis den potentielle køber ikke er i stand opnå finansiering (lån).En udbetaling med til at sikre, at en potentiel køber er oprigtig i deres ønske om at købe din vare (r), og har god kredit eller adgang til at købe midler.

  7. Mød med den ejendomsmægler, og gennemgå salgstilbud de har accepteret på dine vegne.Hvis tilbuddet er acceptabelt, udfyld den købstilbuddet papirarbejde ved at underskrive, at du vil sælge ejendommen (e) på den tilbudte pris.Hvis du føler at prisen tilbuddet er for lav, kan du udstede en tæller-tilbud, som er tættere på din oprindelige prisforlangende, eller du kan afvise tilbuddet helt, og vente på en anden potentiel køber.

  8. Fortsæt gennemgå købet tilbyder indtil du og potentielle købere held forhandle en pris.Når en købstilbud (e) er accepteret, vil den ejendomsmægler fastsætte en frist for salget.Lukning datoer er vilkårlig og er indstillet til at være indbyrdes belejligt for køber, sælger, og deres juridiske repræsentant.

  9. Deltag lukning og præsentere din dokumentation.Det vil bestå af selve landmåling, sammen med titlen eller gerning.Ejendomsmægler vil guide denne sag.Køberen vil give dig en certificeret bankcheck (tidligere kendt som en bankcheck) som betaling.

  10. Kontant eller depositum check, og betale den ejendomsmægler salg provision.Balancen er dit.

Resources

  • MLS.com: Hvad er MLS.com?
533
0
1
Investeringsejendomme