Tips om at investere i fast ejendom

Fast ejendom kan være en god investering. hus blueprint og hus model studio isoleret billede ved dinostock fra Fotolia.com

Investering i fast ejendom kan være et smart træk, men kun hvis du træffe de rigtige valg.Investeringer i fast ejendom kan være reelle vindere, eller reelle tabere, afhængigt af de egenskaber, du vælger, og hvordan du administrerer dine bedrifter.At vide hvad man skal kigge efter og undersøge din økonomiske situation nøje kan hjælpe dig med at maksimere dit overskud og minimere besvær.

Brug en advokat

  • Ligegyldigt hvilken type investering ejendom, du køber, altid bruge en advokat, når de foretager handlen.En god fast ejendom advokat kan hjælpe dig med alt fra at bestemme en rimelig udbudskurs til at skrive op lejekontrakter.En advokat vil også være i stand til at opsnuse eventuelle tilbageholdsret, ryg skatter eller andre byrder, emner, som du kan gå glip af, hvis du forsøger at udføre transaktionen på egen hånd.

Kør Numbers

  • En fejl mange fast ejendom investorer gør er under forudsætning af, at ejendom

    men altid vil have en lejer.Mens der i en perfekt verden lejlighedskomplekset, du køber, vil altid indeholde betalende lejere, virkeligheden er sjældent denne enkle.Ved evaluering af en udlejningsejendom, skal du køre tallene både med og uden lejere.Hvis du opdager, at du vil være i stand til at foretage pant betaling, hvis ejendommen ligger tomme for endnu en måned eller to, kan du blive strække dig selv alt for tynd.

    Før du køber et stykke af investeringsejendom, er det også en god idé at se på ubesatte stillinger i området.Hvis du køber i et område med høj tomgang, vil det være sværere at leje ejendommen, og du står en større chance for at få ejendommen sidde tom.Hvis tomgangen er lave, er der større sandsynlighed for, at du vil være i stand til at finde nye lejere hurtigt.

Overvej Neighborhood

  • En af de vigtigste ting for fast ejendom investorer til at se på, er karakteren af ​​kvarteret.Den type kvarter, hvor ejendommen er beliggende, vil spille en rolle i alt fra mængden af ​​lejen, der kan oplades til potentialet for påskønnelse og gensalgsværdi.Hvis nabolaget har ændret sig til det bedre, investerer kan der være et smart træk, men hvis nabolaget er i tilbagegang, potentialet for påskønnelse kan være meget lille.Hvis du vælger et dårligt kvarter, kan du være i stand til at ernære sig et positivt cash flow, men chancerne er du vil ikke være i stand til at regne med en højere pris videresalg nede ad vejen.

912
0
1
Investeringsejendomme