Første gang hjemme køber Tips

købe et hjem for første gang kan være en af ​​de mest stressende og udfordrende ting, du nogensinde vil gøre.Der er et væld af ting, der skal udfyldes og behandles og mange godkendelser skal opnås.Alligevel kan de belønninger fra købet være utrolig tilfredsstillende.At eje ejendom er med til at placere dig selv i større muligheder.For at strømline din købsprocessen, skal du forudse, organisere og forberede dig på hvad der skal komme.Du kan aldrig være for forberedt til et køb.

Kredit og Initial Forberedelse

  • Før du rent faktisk begynder at købe dit nye hjem, er det vigtigt, at du begynder at organisere dine dokumenter og gennemgå din kreditværdighed.Din kredit, men ikke altid den eneste faktor, er den vigtigste faktor, når de betragtes for finansiering til et boliglån.Du bør gennemgå din kredit rapporter og fange en klar forståelse af, hvor du står.Selv hvis du har stor kredit, skal du foretage en analyse.Långivere ser på din indkomst-til-gældskvote, samt dit kredit score og aktivitet.Det er vig

    tigt, at dette forhold afspejler, at du har råd til udgifterne i hjemmet (hovedstol, renter, skat og forsikring).De fleste långivere enige om, at din indkomst-til-gældskvote ikke bør overstige 28 procent til 30 procent af din samlede indkomst.Hvis du opdager, at dit kredit skal forbedres eller din ratio er for høj, er det tid til at indlede de tilpasninger, der er nødvendige.
    Papirarbejde er også meget vigtigt i din forberedelse.Du bliver nødt til at samle dine årlige selvangivelser, W-2s, regelmæssige løn stubbe og kontoudtog.Din långiver kan kræve yderligere oplysninger, som de vil præsentere for dig på købstidspunktet.Men hvis du har disse indledende elementer let tilgængelige, vil du være på rette spor.

pant rentesatser, lånetyper og Långivere

  • Mortgage renter er stadigt skiftende og er varierer efter lånetype.Disse afvigelser bør overvejes, når du foretager dit køb.Hvis interessen er højere end den normale gennemsnit, kan du overveje at forsinke dit køb eller genoverveje din långiver.Vælg din långiver med omtanke.Forskning din långiver, før du kontakter dem.Hvis du har at gøre med en ejendomsmægler, bede om anbefalinger.Sørg for at din långiver er hæderlige og har en god økonomisk historie.Har et par långivere på din liste, da ikke alle långivere finansiere alle steder.
    Under forberedelsen af ​​dit køb, bør du også forstå de forskellige låntyper.De mest almindelige lånetyper er konventionelle, FHA og VA lån.Konventionelle lån er støttet af generelle banker og / eller finansieringsselskaber, mens FHA og VA lån er sponsoreret af regeringen og dens filialer.Undersøg dine muligheder.Selvom du måske ikke kvalificere sig til en type, kan du kvalificere dig til en anden.Derudover forskellige låntyper tillader varierende rentesatser.
    I denne betragtning, vil du også nødt til at forstå de forskellige typer af lån valgmuligheder.Den mest almindelige lån mulighed er den 30-årige fast realkreditlån.Dette lån mulighed omfatter 30 års månedlige betalinger på en fast rente.Men der er andre muligheder, der omfatter 15-årig fast realkreditlån, den femårige fast realkreditlån og den treårige ARM eller justerbare sats pant, hvor renten justeres periodisk og lånet er betalt ud meget hurtigere.

begynde at kigge

  • Begynd dit hjem søgning.Søg klogt og aldrig haste ind i et hjem køb.Overvej, hvad type hjem passer, ikke kun dine aktuelle behov, men dine fremtidige behov.Planlægger du at starte eller udvide din familie, eller er det bare dig?Vil du have kæledyr?Hvor tæt er det at din ansættelse og favorit shopping områder?Hvor tæt på eller langt vil du være?Hvor længe har du tænkt dig at eje hjemmet?Overvej alle disse faktorer og eventuelle andre, der er vigtige for dig.Du kan søge efter boliger gennem avisen og online lister, gennem et ejendomsselskab eller agent, eller bare ved at køre gennem din ideelle kvarter.Det er tid til at overveje de små ting.

gøre tilbuddet

  • Når du har fundet hjem, er det tid til at give et tilbud.Gør dig bekendt med bydelens børsnoterede hjem værdier, så du ikke byde for højt.Hvis købsprisen anført er meget højere end den gennemsnitlige værdi, forhøre sig om forskellene.Sælgeren kan have gjort forbedringer af ting, som du gik glip i de første par afspilninger.Ligeledes, hvis salgsprisen er meget mindre end gennemsnittet, forhøre sig om forskellen.Mens sælgeren måtte være motiveret, kan huset har nogle spørgsmål.
    Når du foretager dit tilbud, være parat til at give agenten med et depositum, der normalt benævnt »alvor penge.«Depositum er placeret med ejendomsmægleren eller agent selskab for at sikre din position med tilbuddet.Depositum viser sælgeren, at du er forpligtet til at købe ejendommen og vil gerne størst mulig hensyntagen mod dit bud.Hvis sælger vælger ikke at acceptere dit bud, vil dine penge blive returneret.Også, kan sælger vælge at counter-bud, fordi din oprindelige bud var for lavt.Vær forberedt på at prutte.Men hvis du giver en ærlig og værdig første bud, bør du ikke støder på dette problem.

Finansiering

  • Når dit bud er blevet accepteret, er det tid til at oprette din finansiering.Det er her, alle dine forberedelse kommer i spil.Generelt, vil du kun have 30 til 60 dage efter accept af dit bud til at etablere din finansiering og fuldføre lukning.Baseret på dit hjem valg, din forskning og anbefalinger, udfyld den finansiering ansøgning med långiveren.Giv de finansielle dokumenter til långiveren på en organiseret måde, selvom du sender oplysninger via e-mail eller deres hjemmeside.Du har måske stødt på en långiver under din søgning, og afsluttet en forhåndsgodkendelse.Hvis det er tilfældet, vil du kun nødt til at give långiver med adressen på hjemmet og eventuelle yderligere oplysninger, de begærer.
    fleste lokale långivere har oplysninger om by og amt tilskud og skattemæssige nedslag, hvor du kan kvalificere sig.Sørg for at du alle yderligere oplysninger, at disse programmer kræver, som separate kopier og oplysninger kan være nødvendige.

Appraisal

  • Under købsprocessen, långiver vil sende en agent til at gennemføre en vurdering af ejendommen.Denne vurdering vil sikre, at hjemmet er finansieret for dens faktiske værdi og fastslå, at hjemmet vil lånet tilbage.Selv om det ikke er påkrævet, skal du kontakte din egen agent og har en separat vurdering afsluttet.Mens bankens vurdering etablerer deres tillid, bør du oprette din egen.Din taksator vil give dig de oplysninger, du har brug for at sikre, at dit hjem er strukturelt lyd og vil give dig mange års tilfredshed.Hvis reparation er nødvendig, såsom et nyt tag eller asfalt i indkørslen, skal du muligvis til at genforhandle tilbuddet, justere finansieringen beløb, og kan være påkrævet spærret til endelig finansiering godkendelse.Din långiver og agent vil guide dig gennem processen.Det kan synes som en ekstra udgift eller ekstra besvær at dit køb, men er færdig med din egen vurdering kan redde dig fra at finansiere katastrofe.

Godkendelse

  • Med al den forberedelse og hårdt arbejde, vil du modtage en godkendelse fra din pant långiver.Långiver vil planlægge en lukkedag.På denne dag, vil du komme sammen med din långiver repræsentant og din sælger til at gennemføre købet, og oplyser de endelige underskrifter overførsel.Når underskrifterne er samlet, vil du blive givet dine nøgler.Som en første gang hjemme køber, har du nu gennemført købet af din første hjem.Congratulatons!Holde disse betalinger op og nyde.

Ressourcer

  • Bankrate
  • pant regnemaskiner
782
0
0
Finansiering Af En Hjem