Sådan refinansiere et hjem med en dom på titel

retsafgørelser, der stadig er åbne er på offentlig registrering og normalt dukke op på din kredit rapport.De absolut dukke op, når en titel søgning er afsluttet.Da en dom kan være et pant (eller truslen om en pant) mod din ejendom, .it sidder i anden position bag din første pant, hvilket gør det det samme som en junior pant eller andet pant.Hvis den første realkreditlån er betalt ud, så dommen flytter til førstepladsen stilling.Det er grunden til, at de fleste långivere vil kræve dommen skal betales ud i en refinansiering, hvis der er tilstrækkelig egenkapital til at gøre det.

hvad du har brug

  • Kontaktoplysninger om ejeren af ​​dommen Payoff på dom.To års W'2s 30 dage betale stumper bankoplysninger Kopi af kørekort Kontakt information til din långiver pant kontonummer

Refinansiering et realkreditlån med en dom

  1. Diskuter dommen med din långiver.Långiver vil være i stand til at fortælle dig, hvad værdi du skal have i dit hjem til at afbetale pant balance, dom balance og lukke omkostning

    er.Begynd dit lån proces med långiver, der vil bestille en vurdering på dit hjem for at bevise sin værdi.

  2. Kontakt det selskab, der holder dom at få enten en tilfredshed brev, hvis dommen er i fejl eller det korrekte beløb til at afbetale dommen.

  3. Følg op med din långiver og levere opdaterede dokumenter som anmodet.

  4. Når du er klar til at lukke, långiver vil planlægge lukning med titlen middel.Anmode om en kopi af afsluttende erklæring før lukketid, og har långiver gå over Regnskabstallene med dig.Stille spørgsmål om noget, du ikke forstår.

  5. Ved lukning, stille spørgsmål om noget, du ikke forstår.Log og dato dokumenter som agent anmodninger.Du er officielt lukket på din refinansiering, men midlerne til udbyttet vil ikke blive sendt ud i tre arbejdsdage

Tips & amp;Advarsler

  • når du lukker din lån, vil titlen agent filen payoff af dommen og sørg for at det går offentlig registrering korrekt.Når du modtager din tilfredshed brev fra dommens ejer, få en kopi af din kredit rapport og sørg for at det er rapporteret som opfyldt.FHA tilbyder en undtagelse.Hvis der har været en betaling plan allerede sat op med en betaling historie, kan långiveren fravige kravet om payoff, men denne beslutning er en långiver beslutning.
  • fleste stater kræver et retsmøde for at afgøre, om dommen kan blive en tilbageholdelsesret imod dig.Hvis du aldrig har modtaget din meddelelse til retten til dette formål, så ring til domstol, hvor dommen blev indgivet, og anmode om en høring.

Ressourcer

  • FNMA og FHLMC guide sammenligning på domme, side 6
77
0
0
Finansiering Af En Hjem