Sådan Beregn PMI på en konventionel lån

PMI- rate øger din månedlige betaling på et hus. borzaya / iStock / Getty Images

Lav udbetaling realkreditlån hjælp cash-strapped låntagere komme ind i et hjem.Snarere end sætte alle dine reserver mod køb, kan du spare på udbetalingen, betale så lidt som 3 procent for en konventionel boliglån.Men en lav ned betaling kræver private pant forsikring til dækning långiver, hvis du standard.Beregning af PMI i forvejen, kan hjælpe dig med at beslutte, om at få en lav ned betaling lån, afbetale PMI i engangsbeløb eller holde ud, indtil du har sparet 20 procent til en udbetaling.Du kan finde estimerede PMI satser ved hjælp af en forbrugervenlig online regnemaskine, som PMI virksomheder og realkreditinstitutterne.

din långiver giver din PMI Rate

  • PMI-sats er en procentdel af det oprindelige lånebeløb på årsbasis.Dens pris varierer fra långiver, lån, placering og PMI udbyder.Størrelsen på din ned betaling påvirker din hastighed, med større ned betalinger, der fører til lavere priser.Din kredit score og den påtænkte anvendelse for ejendommen også p

    åvirker PMI satser, med ejerboliger, der har lavere priser end investeringsejendomme.Tager disse forskellige faktorer i betragtning, din långiver i sidste ende bestemmer, hvor meget PMI dækning du har brug for og satsen.

finde ud af konventionel lån Beløb

  • PMI satser generelt ligge mellem 0,3 procent og 1,15 procent.Derfor på en typisk konventionel lån, kan det koste fra $ 50 til mere end $ 100 per måned.Sige, at du ønsker at købe en $ 200,000 hus med et fastforrentet lån, og en 10 procent ned betaling.Du har en 700 kredit score og din långiver fortæller dig PMI sats er 0,5 procent for din specifikke lån scenario.Du kan begynde at beregne PMI omkostninger ved at bestemme lånebeløbet.Først trække udbetalingen beløb fra hjemmet pris: $ 200,000 - ($ 200,000 x 0,1) = $ 180,000.

Påfør Anslået PMI Rate

  • Påfør PMI sats på 0,5 procent, som en decimal tal, til lånet, ved at multiplicere: $ 180,000 x 0,005 = 900 $.Den årlige PMI præmie er $ 900, som du kan betale i 12 månedlige rater med hver pant betaling.For at få den månedlige tal, dividere præmien ved: $ 900/12 = $ 75.Dine første månedlige PMI betalinger er $ 75.

sænke dit PMI Rate

  • dit lån risiko niveau aftager i løbet af årene, som du betaler ned den oprindelige lånebeløb.Derfor kan du betale en højere initial PMI sats for de første 10 år, og en lavere sats i år 11 og derefter.Føderale lovgivning kræver långivere til automatisk at annullere PMI når dit lån er planlagt til at nå 78 procent af det oprindelige lånebeløb.Med din långiver samarbejde, kan du endda være i stand til at vise, at dit hjem er steget i værdi væsentligt nok til at eliminere PMI tidligere.Dette kræver et hjem vurdering.Desuden kan din konventionelle långiver giver dig mulighed for at betale et engangsbeløb ved lukketid for at eliminere månedlige PMI betalinger, kendt som långiver betalt PMI eller lpmi.

Ressourcer

  • goodmortgage.com: PMI Lommeregner
126
0
1
Finansiering Af En Hjem