Hvordan man kan finansiere en Spec hjem

Hvordan man kan finansiere en Spec hjem Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

Når du bygger et spec hjem, er du nødt til at arbejde med et pant långiver.Hvis du er en bygherre at bygge en brugerdefineret hjem for en klient, vil denne klient få et realkreditlån til at betale dig, mens byggeriet finder sted.Med en spec hjem, selv om, bygherrer ikke har klienter;de opbygger et hjem med den hensigt at sælge det enten før eller efter den er færdig.De har brug for finansiering fra realkreditinstitutterne, så at købe deres materialer og betale deres konstruktion besætninger, indtil huset er bygget og solgt.

hvad du har brug

  • Pengestrømsopgørelse fra dit hjem-building business
  • Forretningsplan for dit hjem-bygning business
  • Kopi af senesteføderale indkomstskat afkast
  • Kopier af bank besparelser og kontrol kontoudtog
  • Kopier af kreditkort regninger og andre lån udsagn, såsom bil, personlige eller forretningsmæssige
  • Marketingplan for din spec hjem

Instruktioner

  1. Saml og lave kopier af den finansielle

    papirarbejde, du vil bruge til at bevise over for realkreditinstitutterne, som du har en tilstrækkelig høj indkomst til at betale tilbage opførelsen lån, du vilbruge til at finansiere opbygningen af ​​dit spec hjem.Denne papirarbejde omfatter din seneste føderale selvangivelse, opsparing og kontrol kontoudtog og udsagn fra andre indtægtskilder, herunder leje kontrol og bygder.Tag kopier, også af de dokumenter, der bekræfter dine månedlige gæld forpligtelser, herunder eventuelle lån erklæringer eller kreditkort regninger.Endelig, lave en kopi af din konstruktion selskabets forretningsplan og cash-flow udsagn.

  2. Skriv en markedsføringsplan for dit spec hjem.Denne plan bør præcisere, hvor højt du vil prissætte din udfyldte hjem, og som dit mål købere vil være.Det bør også forklare, hvordan du vil informere dine mål købere, at dit hjem er på markedet.Vil du leje en ejendomsmægler til at fremme dit hjem?Vil du medtage det i en lokal parade af boliger begivenhed?Medtag disse oplysninger i din marketingplan.

  3. Ring til en pant långiver - du kan shoppe rundt på så mange som du gerne vil - og anmode om en konstruktion lån til en spec hjem.Svar på grundlæggende spørgsmål, at en långiver vil spørge dig: Hvad er dit CPR-nummer?Hvad er adressen på dit spec hjem?Hvor lang er det anslåede tidspunkt for byggeri på hjemmet?Hvad vil spec hjem blive prissat på en gang det er bygget?

  4. Send din långiver papirarbejdet du kopierede i trin 1 sammen med din marketingplan.Din långiver vil overveje alle disse oplysninger i afgørelsen af, om du er berettiget til en konstruktion lån.

  5. Giv din långiver OK at køre en kredit check på dig.Dette vil fortælle långivere, hvor godt du har forvaltet penge i fortiden.Långivere er stærkt afhængige af din trecifrede kredit, eller FICO, score i dag.Hvis din er på 720 eller derover, får du kvalificere sig til de lavest mulige renter.

  6. Aftal en sidste dato for dit byggeri lån, hvis din långiver godkender din ansøgning.På dette tidspunkt, vil du underskriver papirerne og betale opkaldsoprindelse og lukke gebyrer, der gør din nye lån embedsmand.

555
0
1
Finansiering Af En Hjem