Hvordan man kan finansiere en ejendom på auktion

Ejendomme i alle faser af udviklingen kan gå på auktion .Vide, hvad du byder på . træramme boliger billedet af Daniel Gillies fra Fotolia.com

At købe fast ejendom på en auktion kan være en meget lokkende metode til dem, der ønsker at eje et hjem, men ikke har råd til de eksisterende markedspriser.Vær opmærksom på at der er mange risici, når du køber ejendomme gennem skat lien, skifteret eller afskærmning auktioner.Før du overveje at købe en ejendom på auktion, bør du gøre en visuel inspektion af ejendommen (normalt kan du kun gøre en ekstern inspektion), udfyld en titel søgning på amtslige optegnelser afdeling og forventer at have betydelige renoveringer er nødvendige, når du tager ejerskab.Finansiering auktion egenskaber er meget tricky.

Instruktioner

  1. Kontakt agenturets udførelse auktionen.Dette kan være en stat agentur kører en skat pant auktion eller et privat auktion selskab.Spørg dem, hvad kravene er for betalinger på ejendomme.De fleste auktioner kræver et depositum på $ 1.000 til $ 5.000 for at kunne byde.Når du vinder en ejendom, skal du betale en procentdel a

    f den endelige pris bud (ofte 10 til 20%), der dag eller mister ejendommen og din indbetaling.Derfra vil du have en udpeget antal dage til at gennemføre transaktionen eller miste ejendommen og dine penge.Dette kan være 7 til 45 dage, afhængigt af auktionen.

  2. Skøn den rimelige markedsværdi af ejendommen.Bruge online real estate værktøjer som dem, der findes på Realtor.com at finde aktuelle priser på tilsvarende ejendomme i området.

  3. Bestem en rimelig auktion pris, du er villig til at betale for ejendommen ved at reducere den rimelige markedsværdi med 40 til 60% eller derover.Du byder på en ejendom, der mest sandsynligt har brug for en masse arbejde.Aldrig betale en rimelig markedsværdi.

  4. Indstil din maksimale pris bud.

  5. Opnå privat finansiering af dit bud pris.Dette kan være at låne penge fra et familiemedlem eller tage en egenkapital linje ud på en anden ejendom, du kan eje.Stol ikke på en forhåndsgodkendt realkreditlån beløb.Dette kan ikke lukke i tid for dig at fuldføre auktion krav.

  6. Giv auktionen selskab med den krævede depositum, når du tilmelder dig.Sikker nok væske kapital til at opfylde den procentdel, du bliver nødt til at tilfredsstille på dagen for auktionen, hvis du vinder.For eksempel antager dit maksimumbud på ejendommen er $ 50.000.Auktionen kræver $ 1000 depositum og 10% betales på dagen for auktionen.Det betyder, at du får brug for en ekstra $ 4000 på dagen for auktionen til at klare din vindende bud.

  7. Betal kravene auktion forlig med de aktiver, du tidligere erhvervede.

  8. opnå titlen og straks har hjemmet vurderes.Ansøg om et boliglån eller egenkapital linje baseret på den anslåede markedsværdi.Tilbagebetale privat finansmand med provenuet.Brug overskydende midler til at reparere eller renovere hjemmet.

Tips & amp;Advarsler

  • Manglende betaling resten af ​​hammerslagsprisen kan resultere i at miste ejendommen og din indbetaling.
177
0
1
Finansiering Af En Hjem