Farerne ved Leje til eget Lease Køb

Udleje til ejer kan være en risikabel venture . home sweet home billede af David Dorner fra Fotolia.com

Sælge et hjem er altid svært, og i forsøget på økonomiske tider, mange sælgere og købere ser for tilbud, der vil lette presset.En sådan metode er at købe en ejendom med en husleje til ejer aftale, hvor der er tale om ingen banker.Sælgeren påtager sig rollen som bankmand og køberen betaler en månedlig husleje, med en del afsat til en udbetaling på ejendommen.Desværre er der mange farer forbundet med husleje til ejer aftaler for begge parter.

Stoler på ærlighed

  • Lejere skal stole på den samlede ærlighed sælgeren til at fuldføre den aftalte deal.Det er for let for sælgere til at beslutte ikke at sælge, selv om det var deres hensigt hele tiden, så lejere med intet at vise for de penge, de har brugt.

Predatory Practices

  • Udlejes med ejer salg er farlige, fordi de bytte om dem, der er desperate, men uegnet.De fleste mennesker, der køber på et leje til at eje grundlag har ikke råd til rent faktisk ejer et hjem.Hvad lyder godt på papir

    et snart bliver en byrde, og de kan ikke råd til det, så de flytter ud, forlader sælgeren med alle de penge, de har investeret indtil dette punkt.Sælgeren er ikke ud af noget;han stadig har huset såvel som alle de "husleje" betalt, der var til at være i huset betaling, fordi køberen misligholdt.I nogle tilfælde mindre ærlige sælgere ser specielt til dem, de kender ikke vil være i stand til at fortsætte betalingerne på lang sigt periode.

Rolle Tilbageførsel

  • Under forsøger økonomiske tider, er sælger vanskelig og købere er i kontrol.Leje eller lease til egne muligheder sætte sælgeren tilbage i kontrol.En ejendom annonceret som "ingen penge ned," eller "nej nødvendige finansiering" vil tiltrække øjeblikkelig opmærksomhed fra flere købere, der giver den fordel til sælger.Mulighederne for husleje til egne egenskaber også giver sælgerne mulighed for at sætte uønskede kontraktvilkår i aftaler, hvilket giver dem nemme vilkår for udsættelse.Lejere, i en fart for at sikre en "god ting," ikke læse kontrakten, eller ikke læse kontrakten godt, og ender overrasket, når sælgeren kan sparke dem ud for mindre overtrædelser, de var ikke engang klar eksisterede.

Property Damage

  • Udlejes med ejer ejendomme har nogle ulemper for sælgere som godt.Tilbuddet om at leje til ejer tiltrækker skarer der ikke kan få almindelige lån, men ønsker en hurtig, nem mulighed for deres dårlig kredit.Desværre, det er dårligt for en grund, og de normalt ikke ender opfylde deres kontraktens udløb og ofte skader ejendom, som ejeren skal reparere før leje igen.

Property Afskrivninger

  • Endelig en fare for sælger er, at hjemmet vil falde i værdi yderligere takket være en svindende marked;hvis lejere komme videre uden at købe, vil sælger blive efterladt med et hjem mindre end det var, da den oprindelige køber indgået det værd.

421
0
1
Finansiering Af En Hjem