Sådan refinansiere en Home Mortgage i Filippinerne

Der er flere måder at refinansiere et hjem pant i Filippinerne. filippinerne flag ikon.(med fritlægning) billede af Andrey Zyk fra Fotolia.com

Filippinerne, officielt kendt som Republikken Filippinerne, er beliggende i det sydøstlige Asien omgivet af det vestlige Stillehav.Der kan være flere grunde til, at dit hjem pant i Filippinerne ikke længere passer til dine behov.Du kan være nødt til at refinansiere til at frigive nogle egenkapital i dit hjem.Måske din rente er fast, og du ønsker at ændre den til en variabel rente.Eller måske du ønsker at forlænge dit hjem.Uanset dine grunde, følge et par retningslinjer for at refinansiere dit hjem pant i Filippinerne.

Instruktioner

  1. Beslut hvor meget du har brug for at låne og sætte dit budget, før du fortsætter at refinansiere dit hjem pant i Filippinerne.Hvis du vælger at få et realkreditlån med en filippinske bank, spænder hjem pant årlige rentesatser mellem 7 procent og 9 procent (fra 2010).Hvis du vælger at få din pant fra andre udlån kilder, forventer satser at være højere.

  2. Tjek dine eksisterende hjem

    realkreditlån dokumenter, du har modtaget fra din långiver.Der kan være sanktioner for at ændre din hjem pant i Philipines inden for en bestemt periode.Hvis sanktioner gælder, skal du kontakte din långiver til at finde ud af omkostningerne, da det kan påvirke din beslutning om at refinansiere.Beslut den periode dit realkreditlån.Filippinske realkreditlån er normalt mellem et og 10 år.

  3. Fortæl din långiver, du ønsker at refinansiere dit hjem pant.Lad långiver kender det pågældende beløb og forklare, hvorfor du ønsker at refinansiere.Få de krav, der er nødvendige for at refinansiere og få en foreløbig tilbud på dit nye hjem afdrag på realkreditlån og eventuelle dermed forbundne udgifter.Spørg om de dermed forbundne omkostninger ved refinansiering.Din långiver kan anvende administration afgifter.Som du refinansiere dit eksisterende ejendom, vil du ikke behøver at betale filippinske dokumentar skat, overføre skatte- eller registreringsafgifter, da disse bliver opkrævet på ejendommen salgsprisen.Dette er en vigtig besparelse, som de er PHP 5 pr PHP 1.000 for dokumentar og skat overførsel og PHP 1.5 pr PHP 1.000 for registreringsafgifter.

  4. Kontakt andre långivere, der tilbyder refinansiering på realkreditlån, så du kan foretage sammenligninger.Du kan være i stand til at få en lavere rente og mindre afdrag.Find ud af, om der er forskelle mellem indenlandske filippinske banker og udenlandske banker.Den filippinske National Bank, HSBC Bank og Banco de Oro (tidligere GE Money Bank) er et par tilbud hjem refinansiering;der er flere mere.

  5. Sammenligne rentesatser, vilkår og betingelser og månedlige afdrag.De kan variere mellem filippinske banker.Lav en liste over grunde til, eller imod, at vælge en långiver.Beslutte, om at forblive med din eksisterende långiver eller refinansiere dit hjem realkreditlån med en ny filippinske långiver.Få din valgte långiver til at sende dig ansøgningsskemaer.Læs papirerne grundigt, derefter udfylde ansøgningsskemaet.

  6. Mail eller tage ansøgningen til din långiver, der omslutter alle andre dokumenter långiveren anmodet.Vedlæg alle gebyrer.Din ansøgning vil blive behandlet.Du vil sandsynligvis nødt til at have dit hjem re-værdsat, hvis du flytter dit hjem pant til en ny filippinske långiver.Processen kan tage flere uger at gennemføre.Dit hjem pant tilbud vil blive fremsendt til dig.

  7. anmeldelse dokumenterne omhyggeligt.Sørg for dine nye filippinske pant passer til dine behov.Kontakt din långiver, hvis du ikke forstår noget.Underskrive dokumenterne og vende tilbage til din långiver til at fuldføre processen med refinansiering dit hjem pant.

Tips & amp;Advarsler

  • Når ansøger om et hjem realkreditlån fra en filippinsk långiver, skal du fremlægge dokumentation for indkomst, selvangivelser, udestående gæld og information om aktiver, du holder.Hvis du ansøger til en ny långiver, du også skal fremlægge dokumentation for adresse og id.

Ressourcer

  • filippinske centralbank: Om Bank
219
0
1
Finansiering Af En Hjem