Mortgage reservekrav

Nogle långivere kræver låntagere at have likvide reserver efter de lukker . DragonImages / iStock / Getty Images

Nogle pant långivere, især dem, der gør konventionelle lån, kræver låntagere til at opfylde reservekravene.Disse krav er normalt forbeholdt låntagere, der ønsker at etablere spærrede konti for fast ejendom skatter og boligejer forsikring.Nogle långivere kræver også låntagere at have krydret ned betaling midler og kontante reserver efter lukketid på nye boliglån.Mens nogle långivere har lidt forskellige retningslinjer reservekrav, er de fleste krav standard i hele branchen.

udbetaling Krav

  • Det er almindeligt for långivere at verificere låntagere, der har umiddelbar adgang til ned betaling midler på købstransaktioner.Det er også standard for programmer uden udbetaling assistance til at komme med kravet om, at midlerne krydret.De fleste långivere kræver udbetaling penge midler til at have været på en bankkonto i mindst to måneder før der ansøges om et boliglån.Ned betaling midler kontrolleres af assurandører gennem kontrol af Deposit formularer.

Cash reservekrav

  • Nogle långivere kræver låntagere at have likvide reserver efter de lukker på deres boliglån.De fleste långivere kræver et beløb svarende til en til tre måneder af månedlige afdrag og rentebetalinger, ejendomsskatter og boligejer forsikring betalinger.Dette krav er at beskytte långivere fra tidlig betaling standardindstillinger.

krav til deponering

  • Når låntagere ønsker at spærrede for fast ejendom skatter og boligejer forsikring, långivere kræver hver spærret konto til at indeholde tilstrækkelige midler til at tilfredsstille en skat regningen, når det kommer på grund.Præcis konto etablering krav afhænge af, hvornår ejendomsskatter forfalder og datoen hver låntager begynder escrowing.

Finansiering af Escrow

  • Som hovedregel skal en ny deponeringskonto indeholde tilstrækkelige midler til at betale den første ejendomsskat regningen, eller den del, der kræves af tolderen, efter en låntager lukker et nyt hjemeller opretter en ny konto.Dette kan resultere i krav i tre til seks måneder værd af ejendomsskatter, som er nødvendig i kontanter.Årlige forsikringspræmier er almindeligt kræves betales fuldt ud på det tidspunkt, spærrede konti åbnes.Låntagere foretage månedlige betalinger derefter.

Ressourcer

  • Charleston Fast ejendom Guide: Real Estate Lukning Tjekliste
832
0
1
Finansiering Af En Hjem