Hvor lang tid tager Mortgage Underwriting Take ?

Pant ansøgningsskema danielfela / iStock / Getty Images

Tiden er af afgørende betydning, når de køber et nyt hjem, så stikning til tidsrammer kan betyde forskellen mellem lukning eller handlen falder igennem.Underwriting, den proces, hvorved en pant långiver analyserer dit boliglån ansøgning om endeligt lån godkendelse, har en masse indflydelse på, om dit lån lukker til tiden.Andre variabler omfatter långiver, lånet typen, kompleksiteten af ​​dine økonomiske forhold, og hvor hurtigt du reagerer på långiverens anmodninger om oplysninger.Långivere kan generelt garantere en komplet lånepakke i løbet af få dage.

Komplet lån pakker bevæge sig hurtigere

  • Forskellige lånetyper kræver forskellige oplysninger og bilag.Individuelle långivere og assurandører kan også have deres egne standarder og protokol, der kræver varierende mængder af papirarbejde og revision, som påvirker underwriting tid.Lån pakker, der omfatter alle långiver-krævede dokumentation generelt bevæger sig gennem underwriting processen hurtigere end uf

    uldstændige filer eller filer med urigtige oplysninger.Et komplet lån fil består af mindst:

    • boliglånet ansøgning
    • ejendom titel rapport
    • spærret indehaveren dokumenter
    • låntagers bevis for indkomst
    • bevis for aktiver
    • kredit rapport
    • hjem evalueringsrapport

Underwriting Type Matters

  • Långiver kan manuelt eller automatisk garantere et lån.Mange långivere bruge automatiske underwriting systemer eller AUS, der genererer hurtige godkendelser baseret på uploadede kredit rapporter og finansielle detaljer at din långiver indgange.Unøjagtige eller utilstrækkelige oplysninger kan generere et lån benægtelse eller henvisning til manuel tegningsgaranti, i hvilket tilfælde, en af ​​långiverens forsikringsgivere anmeldelser filen med en fintandet kam inden der træffes en endelig beslutning.Hvis AUS genererer en godkendelse, dog er filen videresendes til en underwriter til blot kontrollere sammenhængen i dokumenterne i lånet filen.Automatiserede underwriting-systemer kan give et svar i løbet af få timer.Processen med AUS og manuel tegningsgaranti sammen, kan dog tage flere dage.

Federal Housing Administration og Veterans Affairs Underwriting

  • FHA og VA er statslige programmer, der back lån fra private långivere.En FHA lån tilbyder en lav udbetaling på 3,5 procent og VA kræver ingen udbetaling.Disse lånetyper har også lempelige emissionsstandarder, når det kommer til at kreditere udfordringer og indkomst.Dog skal låntagerne de samme oplysninger konventionelle lån filer kræver, såsom kredit, indkomst og aktiver dokumenter.Derudover skal hjem passere en stringent vurdering inspektion.Mange faktorer påvirker tidsrammen for FHA og VA tegningsgaranti.Således kan goverment-forsikrede finansiering tage omkring så længe som konventionelle finansiering til at tegne.FHA lån kan bo i underwriting alt fra to uger til seks uger, afhængigt af antallet af problemer, der opstår med en fil, i henhold til FHA håndbogen hjemmeside.

Reduktion Underwriting Time

  • Underwriting kan kun fungere så hurtigt som sin langsomste bevægende del.Långivere kræver oplysninger fra tredjemand, såsom spærrede, titel og forsikringsselskaber, din arbejdsgiver, banker og fast ejendom fagfolk.En forsinkelse forårsaget af nogen af ​​de involverede parter forlænger processen.Du kan hjælpe med at gøre processen mere smidig ved at opnå en liste over alle nødvendige dokumenter og indsamle dem så hurtigt som muligt.Scanning, fax og emailing er acceptable måder at overføre dokumenter og gøre for hurtigere levering til långiveren.

734
0
1
Finansiering Af En Hjem