Nye boliglån Krav

Nye boliglån Krav http://www.istockphoto.com/stock-photo-6165443-house-mortgage.php

Hjem realkreditlån er brudt ind i et par grundlæggende kategorier, Konventionel, FHA, og VA.Disse er de tre mulige type boliglån til rådighed for et nyt hjem.Retningslinjerne er forskellige for hver enkelt som de alle kræver forskellige detaljerne såsom indkomst, kreditvurdering og gældskvoter.

konventionelle lån

  • Konventionelle lån er lån, der ikke er forsikret af regeringen.De er de første traditionelle realkreditlån, der trådte i eksistens.
    Disse lån kræver en større udbetaling end lån, der er forsikret af regeringen (FHA).Enhver konventionel lån, der er større end 80 procent LTV (lån til værdi) vil kræve private pant forsikring (PMI).Det betyder, at hvis du lægger ned mindre end 20 procent ned betaling, vil du blive bedt om at betale en ekstra forsikring som en del af din krævede betaling.
    Den udbetaling, at du lægger ned vil bestemme faktor (beregning), hvor din PMI bestemmes.Beregningerne er som følger: 0,0078 til 5 p

    rocent ned, 0,0052 til 10 procent ned, og 0,0032 for 15 procent ned.Dette beregnes ved at gange salgsprisen og den passende PMI faktor sammen, så dividere med 12 (12 måneder).Det endelige antal vil være det samlede beløb per måned for PMI, at du vil være forpligtet til at betale.
    Credit scores at kvalificere typisk nødt til at være 620 eller højere.Faktiske kredit scoringer kan dog variere pr bank,null, baseret på andre faktorer og tilgængelige programmer.
    gældskvoter typisk nødt til at være 28/36.Dette henviser til en forende ratio og en bagende forhold.Disse tal kan også være højere afhængigt af bankens programmer.
    Renterne kan svinge og vil variere afhængig af din samlede kredit scoringer og gældskvoter.Selv om det er rart at se på priser udstationeret på forskellige hjemmesider for at få en ballpark idé, ikke regne med at få dette nummer.Dette vil kun være bestemt af din personlige bankmand efter gennemgang alle dine leveres detaljer.

FHA Lån

  • FHA (Federal Housing Administration) Lån er forsikret af den føderale regering.Dette er den nemmeste type lån til at kvalificere sig til, og det er mere snit og tørret, mens konventionelle lån er mere vage og forskellige i deres udtryk.Grundlæggende krav er som følger:
    To års konstant beskæftigelse (foretrækkes i samme område, og den samme eller stigende indkomst)
    Typiske minimum kredit score er 580;Det er imidlertid mere almindeligt at have en højere kredit score.Du kan ikke have mere end to 30-dages forsinkede betalinger, der viser på din kredit rapport.Den mindste udbetaling kræves, er 3,5 procent, hvilket er grunden til dette er den mest almindelige første gang køber lån.
    gældskvoter er almindeligt forventes at bære ikke mere end 29/41, men i virkeligheden kan du stadig blive godkendt i de 42 til 45 procent rækkevidde.
    Mortgage forsikring er også påkrævet for FHA.Faktoren er 0,0055.Brug den samme beregning som konventionel lån vil give dig din månedlige krav.
    Rentesatserne er langt mere konsekvent til FHA lån, som de ikke er så afhængige af kredit scoringer.

VA Lån

  • VA (Veteran anliggender) lån er strengt til militære veteraner.For de mest omfattende VA lån kvalificerende detaljer besøge VA hjemmeside i Referencer nedenfor.Der er mange forbehold involveret i at opnå en VA lån, og det bedste sted at få disse oplysninger direkte fra VA.

pant forsikring

  • Formålet med pant forsikring, (PMI til konventionel, MIP for FHA) er at beskytte långiver fra låntager i tilfælde af misligholdelse.Det er ikke en forsikringspolice for låntageren i tilfælde af lånet ikke kan betales, hvilket er en almindelig misforståelse.Teorien for långivere er, at når folk sætter mindre end 20 procent ned, risikoen for banken er langt højere.

Resumé

  • Den låntagning retningslinjer har strammet i de seneste år i et forsøg på at have færre misligholdte lån.I midten af ​​2000'erne var meget løs krav, hvilket resulterede i mange låntagere opnå boliglån til boliger, de ikke havde råd, hvilket førte til en meget høj afskærmning sats i hele landet.Mens disse retningslinjer har strammet, lån er stadig meget let tilgængelige for dem, der demonstrerer en god kreditvurdering, stabil beskæftigelse og respektable gældskvoter.

990
0
1
Finansiering Af En Hjem