Ejer Finance Laws

Ejer finansiering love beskytter huskøbere , men kan krænke rettighederne for private boligejere . hjem sikkerhed billede ved dinostock fra Fotolia.com

Lovene at kontrollere ejer finansiering er fastsat af hver stat, selv om den føderale regering gør skitsere minimumsregler.I lyset af det store antal uetiske långivere fundet i løbet af de sidste par år, har både de føderale og statslige regeringer styrket deres love for ejeren finansiering.

Historie

  • Gennem historien, personer, der ejer deres hjem uden grund penge på det har altid haft frihed til at sælge deres hjem ved at tilbyde ejeren finansiering.Boligejeren kan fungere som långiver, hvor de månedlige betalinger fra køberen registreres som betalinger til realkreditlån i stedet for leje.

Lovgivning

  • Selvom føderale love ikke forhindrer ejere finansiering fra 2010, staten Texas tog et modigt skridt at gå ud over SAFE Mortgage Licensing Act af 2008 at passere stramme restriktioner på ejeren finansiering.Andre stater kan følge Texas føring til registrere alle lån ophavsmændene, hvis de finder det med succes hjælper med at reducer

    e niveauet af uetiske og bedrageriske boligområder långivere.

Trend

  • Da bankerne har strammet deres udlån kriterier, et stigende antal potentielle husejere er ikke i stand til at kvalificere sig til en traditionel bank lån.Disse potentielle husejere henvender sig til ejeren finansiering for at kunne købe et hjem, der forårsager mere pres for de føderale og statslige regeringer til at regulere denne type transaktioner.

Kontrovers

  • Der er en kontrovers på, om de ejer finansiering love i Texas sat i 2009 disse forstyrrer på en individuel ret ejendomsretlige.Texas lov tillader ejeren finansiering til en køber, hvis køber sælgers gård ejendom, med undtagelse af at kunne ejeren finansiere en investeringsejendom, hvis sælger det til en umiddelbar familiemedlem.Investorer og ejere af ikke-Homestead egenskaber, såsom gårde og feriehuse, holder et vågent øje med, hvad der sker i Texas og debatterer med deres statens lovgivere om rettighederne for at holde privat ejendom.Som i 2010, staten Texas enige om at tillade op til fem ejer finansiering salg pr år uden registrering, mens den anser muligvis revidere sin lovgivning.

Ressourcer

  • Repræsentanternes Hus i USA: Sikker og Fair Håndhævelse for Mortgage Licensing
180
0
1
Finansiering Af En Hjem