Har du at betale PMI på en FHA lån?

PMI står for private pant forsikring.Dette er et ekstra gebyr tilføjet den til et hjem købers månedlige betaling, der er indbetalt på en spærret konto til at beskytte långiver mod tab i tilfælde af misligholdelse.Mængden af ​​PMI, der er betalt, er typisk 0,5 procent af det samlede lånebeløb, og der tilsættes i den månedlige betaling for alle lån.Kendskab til reglerne for PMI, og hvordan de omsættes i FHA lån er vigtigt at bestemme din samlede billigere en månedlig betaling.

PMI vs. MIP

  • PMI er typisk kun oplades med konventionelle lån.FHA lån har noget lignende til PMI, der omtales som MIP eller et realkreditlån forsikringspræmie.Ikke desto mindre er mængden af ​​0,5 procent er den samme, når de lades til købere på et hjem, uanset det anvendte udtryk til at beskrive det.

upfront omkostninger

  • De upfront omkostninger for MIP til købere ved lukning er 1,75 procent af det samlede lånebeløb.Dette kan fraviges, hvis en køber sætter over 20 procent på en ejendom.

Forudbetaling

  • FHA lån kræver et minimum investering på 3,5 procent.Med at MIP vil spænde fra 0,5 procent til 0,55 procent.Sætte et minimum på 5 procent ned på en ejendom vil holde MIP stabilt på 0,5 procent.

Tidsramme

  • MIP er kun opkræves indtil lånet hovedstol er betalt ned med 22 procent.Dette vil typisk tage omkring seks år med en 6 procent rente, og skal verificeres af en uafhængig vurdering.

Overvejelser

  • Når factoring i MIP, og betale hjemmet ned med 22 procent dette ikke blot består af månedlige afdrag, men bestemmes også af hjemmets år over år påskønnelse.I stater, hvor påskønnelse er højere for fast ejendom værdier, kan MIP præmierne elimineres i så lidt som tre år.

Ekspert Insight

  • Hvis overvejer at gøre en 20 procent ned investering i en ejendom, kan det være mere økonomisk ansvarlig for at overveje en konventionel lån i modsætning til en FHA lån, hvor du kan kvalificere sig til en mindre rente på grund afned betaling.FHA lån rentesatser er fuldstændigt baseret på markedsværdi og kan kun sænkes, hvis et ekstra gebyr er betalt for at købe den sats ned.

907
0
0
Finansiering Af En Hjem