Hvad Er Foreløbig Godkendelse i en kort salg Mean?

En kort salg er et alternativ til afskærmning.I en kort salg, vil en bank tillade en boligejer at sælge hjem til en ny køber for mindre end hvad der er skyldige på den aktuelle saldo på lånet.Men korte salg er ikke en let eller ligetil transaktion.Hjem købere må udholde en masse bureaukrati i forhold til købsprocessen.Forud for at tilbyde at købe en kort salg ejendom, er det klogt for et hjem køber at vide, hvad at forvente, og hvad de forskellige terminologi betyder i hvert trin i en kort salg.

Betydning

  • Korte salg er levedygtige afskærmning alternativer.De hjælper den nuværende boligejer ved ikke at tvinge dem til at bære en afskærmning på deres kredit for de næste 10 år.De hjælper hjemmet køberen, fordi et hjem køber kan købe et hjem for en betydelig rabat.Det hjælper også nabolaget for at beskytte den fra at have et overskud af ledige, overtagne ejendomme, der vil have en negativ indflydelse på ejendom værdier.

Funktion

  • Short salget er udført i etaper.Den nuværende boligejeren skal a

    nsøge om en kort salg godkendelse ved at give deres långiver med et budget, en trængsler brev og information om salg af ejendommen.Boligejeren skal også give långiver med en markedsanalyse udført af en autoriseret ejendomsmægler eller taksator for at bestemme værdi og sandsynligheden for at opnå et salg.

Stages

  • Short salg er opdelt i tre faser: ansøgning, foreløbig godkendelse og endelig godkendelse.Ansøgningsprocessen kan tage 30 til 60 dage for en boligejer at modtage en foreløbig godkendelse fra en långiver, at de er berettiget til at deltage i en kort salg.Den endelige godkendelse ikke gengives før efter et hjem har en accepteret tilbud fra långiver og er tæt på sin sidste frist for den nye køber.

Features

  • Når et hjem, der er godkendt til kort salg er blevet bragt i omsætning, er det en opgave for den sælgende middel til at give långiver med alle tilbud præsenteres for ejendommen.I mange tilfælde vil agenter modtage flere tilbud på ejendommen, for over prisen annonceret.Banken vil gennemgå hvert bud og acceptere den, der gør mest økonomisk mening for dem.Med andre ord, den højeste og bedste bud.

Tidsramme

  • fleste långivere vil tage 30 til 45 dage til at gennemgå alle tilbud præsenteres på en kort salg ejendom.Købere præsenterer tilbud til kort salg, skal være meget tålmodig i denne periode, da det kan tage lang tid at høre tilbage fra långiver om status på deres tilbud.Når banken har indsnævret et tilbud ned til den højeste og bedste beløb, vil køberen blive kontaktet, og hjemmet flyttede ind forhåndsgodkendelse status, indtil lukning.

Overvejelser

  • Korte salg egenskaber kan, på deres kerne, synes at være en god handel.Men de fleste korte salg egenskaber i høj efterspørgsel områder solgt for et godt stykke over børskursen.På grund af dette, har brug for at blive uddannet og vejledt på at præsentere et tilbud om en kort salg kyndige købere.De har brug for at blive rådgivet, at for at ringe til ejendommen deres egen, de har brug for at tilbyde mere end den annoncerede pris og ikke bede om ekstra rabatter eller indrømmelser.

Misforståelser

  • Mange købere tror, ​​at korte salg er ens i makeup af deres transaktion, som ville være en typisk fast ejendom salg.Korte salg er en meget anderledes proces og kræver mange parter til at arbejde sammen, fra agenterne til långiveren, for at lette en transaktion.På grund af dette, kan nogle korte salg transaktioner trække ud så længe som tre måneder.Når forpligte sig til en kort salg, være sikker på du ved, hvad du kan forvente, og hvad du får ind.

897
0
0
Finansiering Af En Hjem