Sådan Take My Name Off skødet at refinansiere

Sådan Take My Name Off skødet at refinansiere Thinkstock / Comstock / Getty Images

Du deler fælles ejerskab i dit hjem med din partner og ønsker at refinansiere pant.Her er problemet: Du behøver ikke længere arbejde eller måske din kredit score er ikke så høje som de burde være, men din partner er stadig arbejder, og er som kredit-bevidst som nogensinde.Han kan kvalificere sig til et nyt realkreditlån uden dig, men ejendommen er i fællesskab med titlen.Der er måder at løse fælles gerning problemet.En ting du kan gøre er få din afsluttende advokat (eller titel agent) hjælpe dig med en "quit anprisningen" gerning, hvor du afstå din 50 procent ejerskab til ham, giver ham 100 procent juridisk kontrol af ejendommen.For at undgå at føle, at du opgiver et aktiv, kan han have dig tilføjet til den nye gerning som en ejer på den nye lukning.

hvad du har brug

  • Afslut krav gerning
  • Kopi af din gerning

Instruktioner

  1. Ring til din långiver eller prioritetslån mægler.Forklar, at du ønsker at refinansiere dit realkreditlån, men skø

    det er både dit navn og din partners navn.Forklar, at du ikke vil være på realkreditlån og har brug for at tage skridt til lovligt at give din interesse til din partner, så han kan refinansiere uden dig.Spørg efter navnet på titlen selskab eller lukke advokat, at långiver sandsynligvis ville lukke dit lån med.De vil sandsynligvis give dig denne oplysninger samt kalde dem til at planlægge et møde for dig.

  2. deltage i mødet på det aftalte tidspunkt.Tag din gerning med dig, da det vil vise den retlige beskrivelse af ejendommen.Tale med advokat om din refinansiere og han vil forklare, at du kan blive taget fra gerning ved at indgå en ny gerning (dette vil variere fra stat til stat).Men den enkleste juridisk dokument, en Afslut krav gerning, kan udføres, som vil viderebringe til din partner din 50 procent interesse i ejendommen.Dette fjerner ikke dig fra lånet, og i den mellemliggende periode af realkreditlån behandling, er du begge stadig forpligtet til det gamle lån.Hvis du tilmelder over din interesse tidligt og din partner ender indlagt, vil du har ingen kontrol over ejendommen.

  3. Plan om at deltage i lukning af lånet.Din afsluttende advokat vil have den afslut krav udarbejdet og vil have dig underskrive og datere det på det afsluttende.Det vil blive arkiveret (i amt records) forud for den nye pant med det nye pant i din partners eneste navn.Du kan vælge at blive tilføjet til det nye skøde på det afsluttende som en ejer, men du vil ikke være på lån mod ejendommen.

  4. I tilfælde var du ikke føjet til den nye gerning og ønsker at bevare din 50 procent ejerskab i ejendommen, har din afsluttende advokat forberede anden Afslut krav gerning (efter lukketid), der viser din partner giver 50 procent af hans100 procent interesse tilbage til dig, og har det arkiveret i amtslige registreringer.Nu er din have samme interesse og kontrol af ejendom, som du havde tidligere.

Tips & amp;Advarsler

  • Det er altid bedst at konsultere en fast ejendom advokat i pant titel spørgsmål.
  • en Afslut krav gerning garanterer ikke noget;alt det gør, er overførsel interesse i ejendommen.Nogle har brugt quit hævder gerninger at overføre renter og kontrol i ejendom til en anden part ikke at vide, hvis titlen til ejendommen var klart.Brug altid denne type gerning under ledelse og opsyn af en advokat eller titel agent.
475
0
1
Finansiering Af En Hjem