Hvordan laver et bud på en Home

A house with a "sold" sign in front. Feverpitched / iStock / Getty Images

gøre et tilbud en sælger kan ikke afvise kræver, at du kommer op med mere end bare den rigtige pris.Gøre dit tilbud så attraktive som muligt ved at bruge højre præsentation, udarbejdelse passende vilkår og vise fleksibilitet.Et tilbud til køb er ikke juridisk bindende, indtil både køber og sælger er enige om at alle detaljer transaktionsomkostninger og betingelser.Mundtlige løfter om at købe og verbale løfter om at sælge, for den sags skyld, er ikke juridisk bindende, så altid sætte dit tilbud og deraf salgsaftale skriftligt.

Brug God Form

  • ejendomsbranchen har standardformularer for at skrive et tilbud.Fast ejendom mæglere og fast ejendom advokater er bedst egnet til at hjælpe dig med at fortolke og integrere formularer ind i dit tilbud.Agenter, der er medlemmer af den nationale sammenslutning af mæglere, en ejendomsmægler brancheorganisation, kan give en Residential købsaftale, som klæber til din områdets ejendomsmæglere love.Hvis du vælger at downlo

    ade lovlige fast ejendom formularer eller forsøge at udarbejde dit eget tilbud fra bunden, rådføre sig med en fast ejendom advokat til at forstå dine ansvar, hvis nogen, og sikre udbuddet i overensstemmelse med statslige og lokale love.

Forsyninger dokumentation

  • Udover tilbuddet selve forslaget, kan du ønsker at sikkerhedskopiere vilkårene for dit tilbud for at vise sælgeren du er villig og i stand til at følge op.Behovet for dokumentation og dybden af ​​beviser du giver, afhænger af lokale markedsforhold skikke og regler.Det afhænger også af din følsomhed over for at afsløre private oplysninger.For eksempel i nogle områder, sælgere og deres mæglere vil måske tilbud om at indeholde beviser for en købers pant berettigelse.En prækvalifikation eller forhåndsgodkendelse brev kan være tilstrækkeligt.Disse breve vise, at du enten mødes foreløbige indkomst og aktiver krav, eller du har gennemgået pant ansøgningsprocessen og er blevet betinget godkendt til et lån.Brevene bør omfatte et lånebeløb og långiver underskrifter, og kontaktoplysninger for sælgere til at kontrollere.

Uforudsete og andre betingelser at overveje

  • Generelt er de færre betingelser, du placerer i dit tilbud, jo mere tiltrækkende er det at en sælger.Men da du også nødt til at beskytte dine interesser, når de foretager et tilbud, bør du inkludere et par vigtige forhold er kendt som uforudsete udgifter.Disse beskytte dig fra at skulle købe det hjem, hvis visse betingelser ikke er opfyldt.For eksempel et lån uforudsete giver dig en bestemt mængde af tid til at få pant godkendelse.En inspektion uforudsete giver dig tid til at inspicere hjemmets forskellige komponenter, og hvis hjem ikke måle op, har du en vej ud.En vurdering uforudsete hedder det, at hjemmet skal bestå en vurdering inspektion for værdi og ejendom tilstand.En anden uforudsete beskytter dig, hvis du skal sælge din nuværende bolig, før din købe en anden ejendom.

Vær klar til at reagere

  • Giv sælger et passende tidspunkt at svare på dit tilbud, rådgiver Better Homes og Gardens Real Estate.Tre dage fra modtagelsen af ​​dit tilbud er en typisk tidsramme for sælger respons.Vær forberedt på at forhandle et eller flere vilkår.Ud over pris, uforudsete udgifter og tidsrammer, kan en sælger ændre eller counteroffer begreber som størrelsen af ​​din alvor penge indskud og de apparater, der er inkluderet i salget.Din vilje til at bøje under counter-tilbud stadie kan gå en lang vej, hvilket giver sælger det indtryk du er fleksibel, rimelige og seriøs om at købe hjemmet.

421
0
1
Købe Et Hjem