FHA Hjem Appraisal Krav

FHA Hjem Appraisal Krav Daniel Wildman / sxc.hu, Sufi Nawaz / sxc.hu, Mark Sigurd Decroos / sxc.hu, Aleš Cerin / sxc.hu

Federal Housing Administration lån er en af ​​de mest populære metoder tilfinansiering af et hjem køb.Uanset om det er en FHA lån eller en konventionel lån, selv om, vil en vurdering af ejendommen skal udføres.Ud af alle de begivenheder i købstransaktionen der kan gå galt, oftere end ikke det er vurderingen, der sender køber og sælger tilbage til forhandlingsbordet.

Om FHA

  • Federal Housing Administration, en del af det amerikanske Department of Housing and Urban Development, har eksisteret siden 1934. FHA ikke låne penge;i stedet, det forsikrer realkreditlån fra godkendte udlån institutioner.

    FHA-støttede realkreditlån er attraktive for boligkøberne grund af den lethed, kvalifikation.Fordi långiver er sikret at modtage sine penge bør køberen standard kvalifikationen processen er en smule mere afslappet end for en konventionel realkreditlån.Andre fordele omfatter en mulighed for at betale en la

    vere ned betaling;FHA tilbyder en 3 procent ned betaling program, og pengene til udbetalingen kan komme fra en række kilder ikke er tilladt med en konventionel lån.

Formålet med en vurdering

  • Når din nye hjem er blevet valgt, og det er under kontrakt, långiver vil bestille en vurdering.En vurdering er en metode til fastsættelse af værdien af ​​et hus.FHA vil ikke forsikre et lån på et hus, der ikke er værd at hvad køberen er låntagning.Dette er for at sikre, at hvis låntageren skulle stoppe med at lave betalinger på hjemmet og långiver blev tvunget til at udelukke, ville der være nok egenkapital i hjemmet til at tilbagebetale långiver.

    FHA specificerer også visse ejendom krav, der skal opfyldes forud for hjemmets passerer sin vurdering proces.

    FHA ønsker at sikre, at huset er værd hvad du betaler for det.

FHA Ejendom Krav

  • Selvom HUD opfordrer indtrængende låntagere at opnå en uafhængig hjem inspektion forud for køb af huset, der er særlige FHA minimumsstandarder for ejendommen.For det første skal hjem ikke har noget galt med det, der ville "true sikkerheden og trivsel for beboerne," ifølge HUD.Hvert værelse er forpligtet til at have et skab, og alle trapper skal have håndlister.

    Trappen har brug gelændere .

Vurderingen

  • Kun vurderinger foretaget af FHA-godkendte bedømmere accepteres.For det første vil taksator se på hjem for at afgøre, om der er nogen sundhedsmæssige eller sikkerhedsmæssige problemer og eventuelle genstande, der bliver nødt til at blive repareret.Elementer, FHA vil bestille repareret omfatter utilstrækkelig "adgang / udgang" fra soveværelser til det ydre af hjemmet.Utætte tagene skal repareres.Hvis der er tegn på et strukturelt problem, såsom fundament skader, vil der skal repareres, før FHA vil forsikre lånet på huset.

    Dernæst vil taksator bestemme værdien af ​​ejendommen.For at gøre dette vil han sammenligne det med mellem tre og fem sammenlignelige egenskaber inden for en én-mile radius, der for nylig har solgt.Ud fra forskelle i alder, størrelse, tilstand osv, vil taksator foretage justeringer salgspriserne endelig fastsættelse af værdien af ​​hjemmet.

Hvad Hvis Hjem Ikke Vurdere?

  • Hvis den anslåede værdi af hjemmet viser sig at være mindre end køber har accepteret at betale, vil parterne i salget nødt til at genforhandle kontrakten.Dette resulterer som regel i sælgers reducere prisen for hjemmet for at imødekomme den anslåede værdi.

    Tid til at genforhandle

Resources

  • FHA boliglån
715
0
4
Finansiering Af En Hjem