Sådan at købe et hus i Irland

Der er ingen restriktioner på at købe ejendomme i Irland for ikke-residenter . hus billede ved qadro fra Fotolia.com

Irland har ingen restriktioner på ikke-residenter køber huse, og generelt processen er enkel.Ansætte de tjenester af en advokat til at guide dig er stærkt anbefales, og kan spare penge i det lange sigt.Fra 2010, ejendomspriserne er faldet 40 procent fra deres 2008 højdepunkt.Og med Irlands lys skattetryk, er det et attraktivt land at overveje at købe et hus i.

hvad du har brug

  • Solicitor
  • Engineer

Instruktioner

  1. besøge området i Irland, hvor du ønsker at købe et hus og kontakte de lokale ejendomsmæglere.Se hver ejendom mindst to gange og overveje de lokale forhold som parkering og adgang til faciliteter.Tjek ejendom websites såsom privat sælger til huse, der ikke sælges via ejendomsmægler.

  2. Kontakt en advokat, når du har en ejendom i tankerne og gøre en uforpligtende tilbud.En advokat i Irland vil opkræve så meget som 1,5 procent af værdien af ​​ejendommen for hans tjenester, men dette er omsætningspapirer, og nogle advokater opkræ

    ve et fast gebyr.Når dit tilbud er accepteret din advokat kan sørge for en undersøgelse af huset af en ingeniør til at sikre, at der er ingen skjulte problemer.Nogle huse i Irland har høje niveauer af radon, der kan være skadelige for sundheden for mennesker, der bor i dem.Den Strålebeskyttelse Institute of Ireland hjemmeside har et kort, der viser områder med høje radon niveauer.En undersøgelse vil koste 400 euro eller mere, afhængigt af størrelsen og tilstanden af ​​huset.

  3. Overvej en kontrol af, om det hus, du er interesseret i bærer eventuel gæld med det fra tidligere ejere.Loven om subrogation i Irland hedder det, at ejeren af ​​en ejendom er ansvarlig for eventuelle afstemte gæld fra tidligere ejere.Din advokat vil være i stand til at arrangere en check.

  4. Gennemgå undersøgelsens og gæld resultater og fortsætte ved at få din advokat til at udarbejde skødet af transport, der vil gøre det muligt for huset for at blive overført til dit navn.Når sælgers advokat har godkendt skødet, de vil udarbejde en kontrakt om salg.Betale en 10 procent ikke-refunderbart depositum, når din advokat har godkendt kontrakten, og du har underskrevet den.Processen op til dette punkt kan tage to måneder.Hvis du køber med et realkreditlån, kan din bank sende en vurderingsmand at tjekke huset, som vil koste dig omkring 100 euro.

  5. Betal stempelafgiften på din ejendom og din advokat vil så hjælpe dig med at registrere det med tinglysningskontoret Office eller Justitskontor Deeds, afhængigt af ejendommen titel.Denne proces kan tage så lang tid som seks måneder, og har en pris vedhæftet afhængigt af værdien af ​​ejendommen.Yderligere gebyrer forbundet med at købe et hus i Irland omfatter agent gebyrer og jord certifikat gebyrer og kan ses på Global Property Guide hjemmeside.De samlede omkostninger ved at købe et hus, kan være så meget som 10 procent af boligpriserne, når alle gebyrer er taget i betragtning.

Resources

  • Flyt til Irland: Flyt til Irland!
845
0
1
Købe Et Hjem