Sådan køber du en afskærmet hjem i Texas

Købe en afskærmet hjem i Texas kræver, at du bruger en ejendomsmægler. serie objekt på hvidt: isolerede - Signature billede af Aleksandr Ugorenkov fra Fotolia.com

afskærmning skyldes primært omstændigheder som en boligejer manglende evne til at tilbagebetale eller holde trit med betalinger på deres realkreditlån.I Texas, når ejendommen er blevet afskærmet på af långiveren, er det placeret på amtet auktion blokken og er tilgængelig for bud.Skal huset ikke Sælg på auktion, er det fortsat ejendom af banken og långiver vil placere den på det åbne marked til salg.

hvad du har brug

  • Finansiel forpligtelse brev eller forhåndsgodkendelse brev
  • Ejendomsmægler

finde og købe en Texas Afskærmning

  1. Interview ejendomsmæglere og vælg en til at repræsentere dig i transaktionen.Ideelt set bør dette ikke være den samme agent som den, der repræsenterer banken på sælgersiden af ​​en transaktion.

    I Texas, ejendomsmægler involvering er et krav i enhver afskærmning køb.Siden afskærmning transaktioner kan være kompliceret, det er bedst at hyre en erfaren agent.

    Agenter kan udpeges til at repræsentere en køber ved hjælp af en anbefaling af kurtage kontor holder notering.Udnævnelsen vil også være på det personlige skøn mægler (ejer) af kontoret.

  2. Besøg ejendomme, der opfylder dine foretrukne kriterier nærmest.Nogle egenskaber kan kun være tilgængelig med en kontant-baserede køb på grund af alder eller skade.Tag et øjeblik til at gennemgå de finansieringsmetoder til rådighed for en ejendom, før et besøg.

    Ud over de finansielle forskelle, kan nogle bank ejere kræver, at en køber prækvalificere gennem deres institution at kontrollere, at de er faktisk en kvalificeret køber.Dette betyder på ingen måde betyder, at køberen har til at bruge långiver for lånet processen;Det betyder, at de bare skal gøre det muligt for långiver til at kontrollere deres finanser og kredit historie.Det er yderst almindeligt i Texas fast ejendom.

  3. Gennemfør en en til fire Residencal kontrakt under vejledning af din ejendomsmægler.Dette dokument skitserer det faktum, at du gør et tilbud om at købe ejendommen og er ikke at købe det, medmindre banken ejer accepterer tilbuddet.

    Skulle du har spørgsmål om købsaftalen, skal du kontakte en ejendomsmægler advokat.Agenter er ikke tilladt at tilbyde juridisk rådgivning, kan de tilbyde kun deres mening.

    Gå gennem hvert punkt på kontrakt som købspris, ned betaling, lukning dato, reparationer, og mulighed periode.Sørg for at du forstår hvert afsnit forud for undertegnelsen tilbuddet.Vær forberedt på at præsentere en finansiel forhåndsgodkendelse brev fra en långiver (eller bevis for tilgængelige midler, hvis gøre køb i kontanter) til at ledsage tilbuddet.

  4. Forbered flere ture til forhandlingsbordet med långiver for elementer i relation til pris- og sidste frist.Långiver mål er at lukke på ejendommen så hurtigt som muligt, for den højest mulige pris.Det kan tage så mange som tre eller fire gange, før begge parter er i stand til at nå til enighed.

    Når der indgås en aftale, bliver kontrakten udføres, og sidste frist for ejendommen er indstillet.Når lukningen er afsluttet, har købet været en succes og ejerskab overføres.

Tips & amp;Advarsler

  • Byd hurtigt på tvangsauktioner, de ikke tendens til at vare længe på markedet.
620
0
1
Købe Et Hjem