Hvad er en administrator på en Deed of Trust ?

Hvad er en administrator på en Deed of Trust ?

Når folk låner penge til at købe en bolig, kan pant virke forvirrende, fordi låntager har til at underskrive to dokumenter til realkreditlån: egenvekslen og gerning af tillid, eller simpelthen,fundats.Den egenveksel er din løfte om at betale låntager.Den fundats repræsenterer långiver finansielle interesse i titlen til ejendommen.Hvis du ikke betaler noten, kan långiveren tage ejendommen i henhold til fundatsen.

Parter

  • fundats har tre parter i den.Den første er dig, låntager.Du bliver den trustor.Den anden er långiveren, som bliver modtageren.Tredjemand er administrator, som er indehaver af en påstand om titel, undertiden kaldet "nøgne titel", på ejendommen.

    forvirrende lukning

administratorens Funktion

  • Mens selve noten er dit løfte for lønforhold, fundats identificerer vilkår.Tillid gerninger er ikke perfekt ensartet, og variere lidt fra stat og långiver.Generelt giver de en juridisk beskrivelse af ejendommen, og definere lånebeløbet og de involverede parter.De juridiske procedurer i tilfælde

    af manglende opfyldelse af lånet vil også være tydeligt angivet.Hvis noten er betalt som aftalt, administratorens opgave er at reconvey titel af ejendommen til låntageren.Hvis låntager ikke betaler, administratoren besidder magt salg.

Trustee betydning i en langsom boligmarkedet

  • I tider med økonomisk afmatning, nogle mennesker bliver ude af stand til at betale deres realkreditlån og långiver beslutter sig for at afskærme.Det er administratorens pligt til at udføre denne procedure i henhold til vilkårene i gerning af tillid.

    Administratoren normalt skifter i løbet af en afskærmning procedure.Den indledende trustee er ofte en titel selskab.Men når afskærmning begynder, kan den oprindelige administrator slå den over til et firma med speciale i denne proces.Når dette sker, kaldes det en udskiftning af administrator.

    Administratoren sender meddelelsen for misligholdelse til trustor (låntager), der beskriver de forfaldne beløb, gebyrer og modtagerens hensigt at sælge ejendommen på en offentlig auktion.Hvis trustor er i stand til at betale fortiden-skyldige beløb, eller hvis modtageren beslutter at forsinke proceduren, administratoren modtager midler eller forbliver den afskærmning, og håndterer papirarbejdet og ansøgninger.

Hvad Trustees Gør ikke

  • En administrator er en uinteresseret tredjepart og ikke favorisere den ene eller den anden side.Administratorens formål er at administrere note vilkår.Hvis låntager har andre spørgsmål, såsom en anden pant, mangel, etc., administratoren vil sandsynligvis ikke være involveret.

Origin

  • Mens en administrator ofte tænkt som ledsagende tvangsauktioner, har deres eksistens været positive for hjemmet købere.Forud for note og Trust Deed form af realkreditlån, vil långivere nødt til at lukke på en note i en proces, der kaldes en retslig afskærmning.I dette scenario til en dragt kræve ejendom på misligholdte lån skal gå, før en dommer, der regerer på sagen.Court datoer er ofte langt ud i fremtiden, hvilket efterlader den misligholdende låntageren i ejendommen og långiver ubetalt i månedsvis.De fleste stater har ret til indløsning, hvilket betyder den misligholdende låntager kan tilbagekøbe ejendommen længe efter at han eller hun har mistet retsafgørelse.I Oregon, for eksempel retten til indløsning er 180 dage efter dom.

    En afskærmning under en note og gerning af tillid kaldes en nonjudicial afskærmning, fordi det ikke gå til domstolene.Når låntager misligholder på egenveksel, kurator er i stand til at tage titlen til ejendommen og har det bortauktioneret for at betale tilbage långiver.Ingen dommer er involveret, långiver er tilfreds, og der er ingen ret til forløsning for den misligholdende låntageren.

Ressourcer

  • TrusteeMag.com
97
0
2
Købe Et Hjem