Retlige former for at købe et hus

Når du laver et tilbud om at købe et nyt hjem, er du forventes at fremlægge visse dokumenter og papirarbejde for at begynde en juridisk køb transaktion.Under dit lukning, vil pengene til køb blive overført til den korrekte part, og du vil blive bedt om at underskrive en række juridiske dokumenter til at blive den nye ejer af ejendommen.Afhængigt af hvilken tilstand du bor i, kan den liste over dokumenter varierer, men de fleste stater kræver adskillige dokumenter til fælles.

Køb og salg aftale

  • Når du planlægger at købe et hjem fra en sælger, de fleste stater kræver, at du indsende en købstilbud, der skitserer dine køb vilkår og eventuelle særlige anmodninger om sælgers indrømmelser under salgsprocessen.Når dit tilbud om køb accepteres af sælger, er en kontrakt kendt som en køb og salg aftale udarbejdet.Købsaftalen og salg omfatter typisk alle detaljerne i købet, herunder navnene på alle købere og sælgere, den samlede købesum, kommissionen skal betales til ejendomsmægleren, og den anmodede sidst

    e frist.Købsaftalen og salg bruges til at sikre finansiering fra pant selskab, og det forelægges som en del af det afsluttende papirarbejde.

Lead Paint Disclosure

  • Den amerikanske Legal Forms hjemmeside angiver de fleste stater kræver en ledende varsel afsløring maling, der skal indgå i de juridiske formularer, som kræves for at købe et hus.Selv om der ikke er nogen kendt forekomst af bly maling i forbindelse med ejendommen, skal den ledende afsløring maling angive, at der er en mulighed for tilstedeværelsen af ​​bly maling i ethvert hjem bygget før år 1978. I de fleste stater, sælger ogsåpåkrævet ved lov til at yde fuld skriftlig offentliggørelse, hvis der er en kendt forekomst af bly maling til stede overalt i eller uden for ejendommen.

Identifikation Forms

  • Når du mødes med den afsluttende agent til at underskrive de endelige afsluttende dokumenter på en ejendomsmægler køb, vil du blive bedt om at udfylde en formular, der giver bevis på din identitet.Du vil blive bedt om at vise den afsluttende agent en original billedlegitimation, såsom et kørekort eller pas samt en Social Security-kort.Du vil også blive bedt om at underskrive en erklæring attesterer, at dit fulde navn.

Sælger Disclosures

  • Udover de blyholdig maling afsløringer, skal sælger fremlægge yderligere oplysninger om tilstanden af ​​hjemmet.Hvis der er sket skader, eller hvis der er foretaget ændringer til ejendommen efter den indledende købstilbud blev accepteret, at køberen skal gøres opmærksom på disse ændringer.Det skal oplyses, hvis et dødsfald nogensinde fandt sted i hjemmet.Manglende korrekt videregive oplysninger om en ejendom kan give retlige grunde til annulleringen af ​​købet kontrakt i nogle stater.

929
0
0
Købe Et Hjem