Er det billigere at leje en lejlighed eller købe en Condominium?

Ejendomsmarkedet websted Trulia rapporterer, at købe et hus er 38 procent billigere end at leje over hele landet.Sammenligningen for lejligheder og ejerlejligheder, men kan være kompliceret.Overvej dine specifikke omkostninger, som boligejer forening gebyrer, pant rentesatser og de gennemsnitlige lejepriser, før du foretager opkaldet.

Condo Omkostninger og Lejlighed Omkostninger

Condo ejere og lejlighed lejere pådrage forskellige typer af boligudgifter på forskellige tidspunkter i deres liv.At købe en ejerlejlighed indebærer en stor upfront betaling, men det bliver billigere nede ad vejen.Husleje, på den anden side, er en løbende omkostning, der har tendens til at stige, da leveomkostninger og huspriser stiger.

indledende og løbende Condo omkostninger

Køb en ejerlejlighed involverer en stor upfront investering. De fleste långivere kræver, at du foretage en udbetaling, når du køber en ejerlejlighed.Du behøver ikke at lave en 20 procent ned betaling, men at gøre det kan få dig de bedste renter o

g hjælpe dig med at undgå pant forsikringspræmier.Præcise krav varierer fra långiver, men Trusted Valg rapporterer, at en udbetaling på mindst 10 procent er standard.

Condo ejere er ansvarlig for en masse omkostninger.At købe en ejerlejlighed betyder, at du vil betale for:

  • En pant betaling bestående af renter gebyrer og afdrag
  • ejendomsskatter
  • boligejer forsikring
  • boligejer forening gebyrer
  • Vedligeholdelse, apparater og nogle reparationer
  • Eventuelle særlige vurderingerdin boligejer foreningens afgifter på dig

Men du kan afskrive udgifter til rentebetalinger og ejendomsskatter som et skattefradrag.

Indledende og løbende Leje Omkostninger

Sammenlignet med Condo ejere, behøver lejere ikke så mange udspecificerede omkostninger.Lejlighed lejere er normalt forpligtet til at foretage en kaution, før du flytter i , som ofte er lig med en måneds husleje.Afhængigt af hvordan du forlader lejligheden, du kan eller ikke kan få denne depositum tilbage.Du vil typisk ikke betale ejendomsskatter, HOA gebyrer eller reparationerdisse omkostninger er ansvarlig for ejendommens ejer.

Sammenligning Omkostninger

grund af de høje startomkostninger forbundet med at købe en ejerlejlighed, kan køber være dyrere end at leje på kort sigt.Senere i livet, men det kan skifte.Antages det, at du logger på for en traditionel pant, vil din pant betaling beløb forblive den samme indtil du betale hovedstolen på lånet.Efter dette punkt, ikke er du ansvarlig for eventuelle afdrag på realkreditlån.

Lejeudgifter, på den anden side, har historisk steget over tid, da huspriser stiger.Fordi din leje betalinger ikke går i retning af at opbygge egenkapital i et hjem, vil de aldrig gå væk og de vil sandsynligvis kun få højere .

Beliggenhed og HOA Overvejelser

Som hovedregel køber er billigere end at leje i det lange løb.Men det er ikke altid en klar beslutning om en ejerlejlighed med HOA gebyrer.Trulia rapporterer, at, for 2015, HOA gebyrer faktisk gøre det billigere at leje versus købe i Honolulu.Det er stadig billigere at købe med en HOA end leje i andre byer, men kun med en lille margin i New York City, San Jose, Californien., Lancaster, Pa, og Portland, Oregon.

Gør Sammenligning

Hvorvidt købe en ejerlejlighed er i sidste ende billigere, og på hvilken margen varierer baseret på lejligheden pris, din rente, HOA gebyrer, gennemsnitlige leje omkostninger og andre faktorer.Men er tilgængelige til at hjælpe dig med at beslutte værktøjer.

Når du har indtastet dine tilpassede oplysninger, Trulia s leje eller købe værktøj fortæller dig, hvis det er mere økonomisk mening at leje en lejlighed eller købe en ejerlejlighed.Brug Avancerede indstillinger for Condo er HOA gebyrer og oplysninger om dit realkreditlån.Bankrate.com giver en lignende regnemaskine, der anser din opsparing og personlig gæld niveau.

9
0
0
Købe Et Hjem