Sådan Kombiner to familiemedlemmer Indkomster at købe et hus

Couple in front of a house with a "sold" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Deling et hjem med en anden familie normalt betyder opdeling boligudgifter, så godt.Mortgage långivere giver dig mulighed for at kombinere to familiemedlemmer indkomster at købe et hus, forudsat både husholdninger opfylde mindstekrav kvalificerende krav.Långivere kan kræve både familier til at holde lige ejerrettigheder.Dog bør drøftes spørgsmål af titel, ejendom brug og fordeling af homeowner udgifter mellem køberne på forhånd og med en advokat.

Flere Årsager til køb Together

  • Uafhængige familier kan få et realkreditlån til at købe en primær bopæl, såsom en enkelt familie bolig stor nok til både husholdninger eller en duplex for separat hus.To familier kan også pitche i at købe et andet hjem, såsom en ferie ejendom til at dele hele året.Familier kan også investere i udlejningsejendomme, som de fastsætte op og sælge for en fortjeneste eller leje til lejere.Ejendommen type og låntagernes belægning status påvirker realkreditlån kvalifikationen og kra

    v indkomst.

Den mere indkomst, merrier

  • Du kan øge din købekraft ved at vise flere indtægter på dit realkreditlån ansøgning.Men långivere sammenligne din indkomst til din gæld belastning, derfor behøver flere indkomster ikke nødvendigvis en garanti for mere købekraft, hvis låntagerne bære for meget gæld.Långivere kræver sunde gæld-til-indkomst nøgletal, normalt mellem 28 procent og 33 procent, til boligrelaterede udgifter, og 36 procent til 41 procent for boliger og ikke-boligudgifter.Dette sikrer, at hver familie har råd til deres andel af huset betaling.

Proving Indtægter og Beregning Gæld

  • indkomst for alle låntagere skal være stabil, kontrollerbar og dokumenteres.Alle låntagere give mindst to års indkomstskatter, seneste løn stumper eller bevis for år-til-dato indtjening og kontaktoplysninger långiver kan bruge til at kontrollere beskæftigelse stabilitet, timer og betale satser.Alle låntagere behøver ikke at have indkomst til at være på den låneansøgning;imidlertid deres gæld stadig taget i betragtning.For eksempel, hvis to ud af fire ansøgere ikke virker eller kun arbejde forefaldende arbejde og sporadisk, långiver udelader deres indkomst oplysninger, men omfatter deres individuelle gæld ved beregning DTI.

Credit Bekymringer

  • Udover at kombinere indkomster alle låntagere og modregning indkomst med gæld, långivere overveje alles kredit scoringer.Långivere yde lån baseret på den svageste kredit.For eksempel, en låntager, hvis tre ud af fire låntagere har kredit score i den høje 700 rækkevidde og har en 620 score, långivere basis berettigelse og realkreditlån rente på scoren 620.Afhængig af den indkomst, er nødvendig for at kvalificere sig, kan familierne være bedre stillet efterlader en ansøger med dårlig kredit ud af lånet ansøgning om at få bedre vilkår.

købe en Multi-Unit Property

  • Familier står strammere retningslinjer, når de køber to- til ejendomme fire-enhed, også kendt som flerfamiliehuse hjem.Den typiske ned betaling for sådanne egenskaber er 20 procent, hvis familierne besætte ejendommen og 25 procent ned, hvis de ikke gør det.Det er fordi lånet bærer en højere risiko på grund af vedligeholdelsesomkostninger, mulige stillinger og tab af lejeindtægter.Købere af flerfamiliehuse egenskaber skal også have flere reserver - normalt seks eller 12 måneder boligudgifter.Visse føderale, statslige og kommunale boliger programmer kan hjælpe familier købe flerfamiliehuse egenskaber til brug som en primær bopæl.Disse lån undertiden arbejde sammen med offentligt støttede lån og kan kræve lavere ned betalinger.

203
0
1
Købe Et Hjem