Sådan køber hjem på tvangsauktion uden penge Down & ingen kredit

afskærmning egenskaber kan være en potentiel guldgrube, selv for en nybegynder fast ejendom investor.Siden afskærmning egenskaber er solgt for godt under markedsværdien, foretager et køb og reparation og oprydning ejendommen kan betyde store fortjenester på videresalg.Mens de fleste individer antager, at købe ejendom skal ske med upåklagelig kredit og en masse af investeringskapital, der er måder for fast ejendom investorer til at gøre en afskærmning køb med ingen penge ned, og ingen kredit.

Instruktioner

  1. Find ejere af nødlidende ejendomme.Nødlidende ejendomme er dem udstationeret for en afskærmning salg.Bekendtgørelser afskærmning salg er udstationeret ved amtet degnen kontor, hvor ejendommen er beliggende, og er af den offentlige rekord.Det bedste tidspunkt at gøre dette er efter den første tirsdag i hver måned, der er, når de sidste parti afskærmning egenskaber blev solgt på auktion, og kommende salg afskærmning er nyligt udstationeret.

  2. Kontakt långiver, der kommer til at afskærme på ejen

    dommen.Foreslå et lån antagelse af ejendommen, uden at skulle kvalificere sig.Et lån antagelse uden forbehold betyder blot, at du tilbyder at overtage afdrag på realkreditlån for banken, men at du foreslår at gøre det uden at banken kvalificerende dig baseret på din kredit.Mange gange, vil mindre banker er enige om at dette, hvis du kan bevise, at du har mindst tre måneders reservekrav betalinger på realkreditlån i banken.

  3. Kontakt den nødstedte grundejere.Den nemmeste måde at kontakte disse boligejere i de fleste tilfælde, er ved at gøre et besøg på deres ejendom direkte.Tal med dem om at overtage deres lån betalinger ved hjælp af en antagelse.Hvis du gør det vil betyde, at du har den gerning, og ejer ejendommen, men at de forfaldne betalinger udslettet og ejendommen behøver ikke at blive solgt på auktion, og de vil ikke have en afskærmning haunting dem på deres kredit historie.Hvis grundejere er enige, kan du fortsætte med købet.

  4. Skriv op aftalen om at købe med et tillæg til et lån antagelse.Denne aftale er en standardaftale, der skal udfyldes på statsanerkendte former.Indhente underskrifter fra den nuværende beboer i ejendommen, og forelægger den for den bank, der tager dem til afskærmning.Når långiver godkender den antagelse, er du i stand til at åbne spærret og tæt på ejendommen.

  5. Indsend kontrakten og gældende tillæg til en lokal titel forsikringsselskab.Mens i de fleste tilfælde, vil du blive forpligtet til at betale visse gebyrer for titel forsikring og lukke omkostninger, på et lån antagelse, disse er typisk minimale.Titlen Selskabet vil gennemgå alle de dokumentation og planlægge den afsluttende ansættelse.Dette vil normalt tage mindst en uge.

  6. Tæt på ejendommen foran en notar.Har sælgerne underskrive den endelige dokumentation formidle ejendommen til dig, såvel som banken ejer af ejendommen, så du er den nye ejer af rekord på skødet.Når lukningen udnævnelsen er afsluttet, vil du modtage dine nøgler og banken vil have overdraget ejendommen i dit navn.På dette tidspunkt, har du lavet en afskærmning køb med ingen penge ned og ingen kontrol kredit.

211
0
0
Købe Et Hjem