Sådan køber et hus i London

At købe et hus i London er en langtrukken affære. Søde hjem.billede ved A.Birdin fra & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

At købe et hus i London er dyre.Ejendomspriserne i Englands hovedstad er langt højere end i andre områder af landet.At købe et hus i London er også en langtrukken affære, idet 12 uger i gennemsnit fra at tage stilling på et hus til udveksling kontrakter.Der er meget lovlighed involveret, og du skal være parat til at prutte den pris, du er villig til at betale.

Instruktioner

  1. Find et hus.Tilmeld dig hos ejendomsmægler i London og bruge online ejendom websites såsom Rightmove.Områder af London, såsom Chelsea, Kensington og Knightsbridge er meget dyre.Up-and-coming områder i London omfatter Dalston, New Cross og Stratford, disse områder regenereres som en del af OL i London 2012.Brug hvor er min ejendom kort for at få en idé om London huspriserne efter region.

  2. Kontakt banker og realkreditinstitutterne til at sikre et realkreditlån.De vigtigste britiske långivere omfatter Barclays, Lloyd

    s og HSBC, og bygningen samfundet, Nationwide.Diskuter hvilken type køb, du ønsker at gøre med din långiver: lejemål eller selveje.En selveje køb betyder, at du ejer huset direkte, en lejeret køb køber du ret til at leve i en ejendom, snarere end ejerskabet af ejendommen selv.Mange lejemål tildeles på en 99-årig periode, mens nogle køre for 999 år.

  3. Få en undersøgelse og værdiansættelse gjort.Det er vigtigt, at du flag op eventuelle problemer med ejendommen tidligt on.If der er et stort strukturelt problem med ejendommen, kan du være i stand til at få en reduktion i prisforlangende, at give mulighed for reparationer, du bliver nødt til at gøre.Hvis problemerne er uovervindelige, gå væk.Priserne for en fuld strukturel undersøgelse i London spænder fra 100 pounds for en £ 50.000 flad til 250 pounds for en £ 200.000 egenskab.Nogle britiske pant långivere give en gratis strukturel undersøgelse.

  4. Giv et bud.Dette vil ske gennem ejendomsmæglere, der har ansvaret for ejendommen, eller lejlighedsvis, direkte med ejerne af huset.Bud lav til at begynde med, da det er sandsynligt, at din første tilbud ikke vil blive accepteret.Typisk ejendomsmægler i London tage mellem en 2 procent og 3,5 procent provision af salget af et hjem, så det er i deres interesse at drive prisen så højt som muligt.Husk dette og forhandle hårdt.

  5. Leje en advokat.Når dit bud er blevet accepteret, skal du bruge en advokat til at tage sig af alle de juridiske papirarbejde.Det er muligt at gøre dette selv, men konsekvenserne af at gøre en fejl kan være katastrofale.Mange pant långivere i UK insistere på en professionel advokat at blive ansat.

  6. Færdiggøre dit realkreditlån med banken, og hvis alt er i orden, valutaterminskontrakter med boligejer.Både du og boligejer har brug for at underskrive kontrakten, juridisk bindende for begge parter med salget.Et depositum, som regel i regionen på 10 procent af den salgspris, skal betales til sælger.

Ressourcer

  • Rightmove: London
247
0
1
Købe Et Hjem