Hvordan at undgå fejl, når de køber en Condo

Bekvemmeligheden ved at leve i en ejerlejlighed afspejles af fraværet af et helt sæt af bekymringer husejere af traditionelle huse står over for.I mange ejerlejligheder, er den udvendige vedligeholdelse, forudsat - samt vedligeholdelse af fællesarealer.Men der er unikke omstændigheder i at købe en ejerlejlighed om, som selv langsigtede husejere kan ikke være bekendt.Det absolut betale sig at gøre dit hjemmearbejde inden du slapper ind i lejligheden livsstil.

Tal med andre Condo ejere.

  1. Start ved at tale med så mange Condo ejere som muligt i komplekset / bygge du overvejer.Spørg specifikke spørgsmål om følgende:

  2. Spørg deres mening om ejerlejlighed regler selv og hvor godt ejerlejlighed regler håndhæves

  3. Spørg på hvilken måde beboere informeres om bygning spørgsmål: møder?E-mails?Udstationeringer i fælles områder?

  4. Spørg om kvaliteten af ​​vedligeholdelsen, herunder spørgsmål som, hvor ofte vinduerne vaskes, er elevatorer rengøres osv

  5. Spørg om imødekommenhed af ejerlejlighed ledelse se

    lskab og deres responstid.

  6. Spørg om det indvendige støjniveau samt nabolaget støjniveau og andre bekymringer, du måtte have.

  7. Spørg om deres generelle månedlige regninger for forsyningsselskaber.

  8. Spørg deres udtalelser om sikkerhedsniveauet af ejerlejlighed.

Mød med et medlem af ejerlejlighed bord.

  1. anmeldelse foreningen regler ejerlejlighed.Spørg efter specifikke oplysninger om emner som følgende:

  2. Spørg om vedligeholdelse og brug af de fælles områder (du kan for eksempel forbeholder puljen for en pulje part)

  3. Tjek reglerne for styrende leje ifællesskabet (f.eks nogle ejerlejligheder sat en procentsats for, hvor mange lejere er tilladt)

  4. Spørg om ejerlejlighed forening afgifter, hvad de dækker, hvilken slags stigninger der har været i løbet af de sidste tre år, og præcis hvad de afgifterbruges til.

  5. Spørg om særlige vurderinger, der er foretaget i fortiden eller måske skal foretages i fremtiden (f.eks tag reparationer), og spørge, hvor mange penge er holdt i en reservefond til nødsituationer.

Spørg din ejendomsmægler at have følgende punkter afgrænset skriftligt i din kontrakt:

  1. Medtag information om parkering;vide, hvor mange pladser, du er tilladt, uanset om det er overdækket parkering, og hvis parkering permanent er inkluderet i købsprisen eller ejerlejlighed afgifter.

  2. Medtag oplysninger om opbevaring (ikke kun hvor stort et område, men også hvor det er placeret)

  3. Medtag oplysninger om, hvad konkrete værktøjer er inkluderet i ejerlejlighed afgifter, og hvilke der ikke .--

273
0
0
Købe Et Hjem