Hvordan til at overtage en Pre - afskærmet House

Boliger i præ-afskærmning kan undertiden købes til nedsatte priser. hus til salg billede ved itsallgood fra Fotolia.com

Hvis du leder efter en ejendomsmægler røverkøb, kan du overveje at købe en bolig, der er i præ-afskærmning.Denne periode sker efter en långiver har indgivet en meddelelse om udeblivelsesdom over boligejere, der har stoppet at gøre deres afdrag på realkreditlån, og før långiveren sætter hjem til salg på auktion.I denne periode, kan du nærmer dig ejeren af ​​hjemmet og forsøge at købe ejendommen på hvad der er undertiden en dyb rabat.

hvad du har brug

  • adresse en afskærmet ejendom
  • Ejendomsmægler
  • Fast ejendom advokat

Instruktioner

  1. Scan din lokale avis til afskærmning programoversigter.Besøg online kilder såsom RealtyTrac.com, der også liste afskærmning ejendomme over hele landet.Lej en ejendomsmægler, der kan finde lokale boliger, der er i den præ-afskærmning proces.Det første skridt til at købe sådan et hjem, selvfølgelig, indebærer at finde en.

  2. Drive fra eventuelle pre-overtagne ejendomme, der interesserer dig.

    Tag et langt kig på nabolaget for at se, om du ville være komfortable levende der.Hvis du kun ønsker at købe det hjem, renovere det og re-sælge det, afgøre, om kvarteret er en, der vil tiltrække et stort antal købere.

  3. Kontakt ejerne af præ-afskærmet boliger, der interesserer dig.Du kan gøre dette ved at sende et brev eller foretage et telefonopkald, hvis boligejerne er opført.Du kan også bede din ejendomsmægler til at kontakte ejerne for dig.Uanset hvordan du i sidste ende kontakte ejerne, spørge, om de er interesserede i at sælge deres hjem.

  4. Forhandle en salgspris, hvis ejerne er interesseret i at sælge.Ikke alle vil være.Nogle vil måske stadig arbejder på en plan for at holde deres hjem;de kan ansøge om et lån modifikation fra deres långiver, eller forsøge at finde penge nok til at betale afdrag på realkreditlån, de har savnet tilbage.Hvis ejerne er villige til at sælge, selv om, forsøge at nå en aftale, hvor du betaler under markedskursen for hjemmet.Ejerne, selv om, kan kræve, at du betaler nok for huset for at dække den mængde penge, de skylder på deres realkreditlån.

  5. Instruer din ejendomsmægler at kontakte boligejernes långiver med nyheden om, at du ønsker at købe huset, og at du og ejerne har aftalt at en salgspris.Du kan være i stand til at udarbejde en kort salg aftale med långiveren.I dette tilfælde långiver accepterer at sælge den hjem til dig for mindre end hvad de nuværende ejere skylder på deres realkreditlån.

  6. Lej en fast ejendom advokat til at udarbejde en aftale om boligkøb, og fastsætte en frist for fast ejendom transaktion.Ved den afsluttende bordet, vil du officielt overtage titel af huset.

618
0
1
Købe Et Hjem