Fordelene ved at betale kontant for et hus

Fordelene ved at betale kontant for et hus Afiler: Flickr.com

købe et hjem normalt kræver flere tidskrævende og komplekse trin på de dele af både køber og sælger.Processen kræver pant godkendelse og finansiering, vurderinger, eventualitetsklausuler og tusindvis af dollars i forarbejdning gebyrer.Undgå disse problemer er simpelthen et spørgsmål om at betale kontant for et hus.

Appraisals

  • En bank kun låner penge til realkreditlån, hvis den anslåede pris for hjemmet svarer til sammenlignelige egenskaber.Dette kræver en dyr og langvarig vurdering ikke blot af ejendommen, men også af køberens adgang til at bære et realkreditlån.Ved at tilbyde kontanter, køberen forhindrer et finansieringsselskab fra at blive involveret: prisen på huset er udelukkende bestemt af, hvad køber og sælger kan blive enige om.

Money

  • Den største fordel for køberen er at spare tusindvis af dollars i rentebetalingerne løbet af livet af et realkreditlån.Han kan ofte gøre en lavere tilbud til huset, fordi sælgeren ikke behøver at vente på et realkreditlån t

    il at blive godkendt.Han behøver ikke at betale pant forsikring og har øjeblikkelig egenkapital på huset, bør han brug for at låne på det i løbet af en finansiel nødsituation.

Time

  • Lukning, som er ved at afslutte salget, tager typisk 30 til 45 dage, som køber er godkendt til lånet.Med den kontante tilbud, kan lukning tage så lidt som syv dage så længe hjem inspektion finder ejendommen fri for defekter.Dette sætter køberen ind i huset og penge i sælgerens lommen hurtigere end gennemsnittet.Jo kortere den spærrede, jo færre ting, der kan gå galt.Fordi hun er sikker på at få sine penge hurtigt og med færre uforudsete udgifter, en sælger ofte accepterer en lavere pris.

Investment

  • Undtagen i en nedadgående marked, at prisen på et hus typisk værdsætter hurtigere end en gennemsnitlig investering minus udgifterne til realkreditlån.For eksempel antage, at en gennemsnitlig investering stiger med 5% om året.Hvis du trække renten på et realkreditlån på 5%, en typisk køber opnår intet ved at få et realkreditlån, og derefter investere det overskydende.Hvis i stedet, satte han alle sine penge ind i et hjem, der værdsætter på 3% om året, ville han tjene mere, når han solgte sit hjem.

Security

  • Et kontant køb fjerner alle de stress over udsving i en usikker økonomi.Sælgeren behøver ikke at bekymre dig, at handlen ikke vil gå igennem, fordi hans køber mistet lån godkendelse forårsaget af hastigt stigende renter.En køber er ikke længere bekymret for, at hun ikke kan være i stand til at råd til hendes variabel rente pant betaling, når renten stiger i fremtiden.

278
0
1
Købe Et Hjem