Hvad er ulemperne ved trylleri hjem ?

At købe et trylleri hjem har nogle ulemper . home sweet home billede af David Dorner fra Fotolia.com

Der er ingen tvivl om, at for første gang hjemme købere, trylleri, Institut for Boliger og byudvikling, boliger kan være en stor venture.De er generelt lav i omkostninger og trylleri tilbyder mere fleksibilitet i visning og forske et hjem end en tvangsauktion gør.Med dette i tankerne, er der stadig nogle ulemper, som uerfarne - eller endda oplevet - hjem købere nødt til at overveje, før du tager HUD springet.Ved omhyggeligt at forberede, kan en potentiel køber får en fremragende aftale og slå et trylleri hjem til den perfekte familie hjem.

Time Commitment

  • De, der køber trylleri hjem gør en 12-måneders engagement, ved minimum.Det vil sige, trylleri kræver, at de boliger, der sælges være besat af de nye købere i mindst 12 måneder.For dem, der bare ønsker at købe et hjem som deres primære bopæl, det er bestemt ikke et problem, men for fast ejendom investorer i håb om at "flip" et hjem, et trylleri hjem er ikke nødvendigvis en stor muli

    ghed.

markedsværdi Cost

  • En HUD hjem er typisk sælges til markedsværdien, således at så mange penge som muligt genvindes fra hjemmet salg.Som et resultat, kan du få en hel del - eller du måske ikke - afhængigt af, hvad markedsværdien er for, at hjemmet.I nogle tilfælde, du ender med at betale mere end den hjem er virkelig værd, især hvis hjemmet har omfattende skader eller væsentlige problemer.Også en trylleri hjem kommer med en fast pris, og køberne skal enten acceptere denne pris eller gå væk fra hjemmet.Derfor markedsværdien for hjemmet, i dets tilstand og placering, måske ikke altid være den bedste pris, i forhold til de omkringliggende boliger.

Sold As-Is

  • I modsætning til en traditionel hjem salg, kan køberen af ​​et trylleri hjem ikke arbejde med trylleri at reducere hjem pris i tilfælde af skade eller udgifter til reparation.Trylleri hjem sælges "som den er", så, når køberen skilte på den stiplede linje, han acceptere hjemmet, uanset dens tilstand.Heldigvis er købere lov til at se trylleri hjem, inden de køber dem (hvilket ikke er tilfældet med afskærmet hjem købt på auktion).Og, "ejendomsmægler" magasin anbefaler, at alle potentielle boligkøbere betaler en inspektør til at kigge over hjem på forhånd.Hvis der opstår problemer, køberen er i det mindste opmærksom på dem, inden de køber hjemmet.

Sales Kommissionen

  • I standard fast ejendom proces, en sælger betaler ejendomsmægleren hans provision, når nogen køber hjem, og køberen er ikke ansvarlig for at betale nogen provision (indtil det er tid for køberenat blive sælgeren).Med et trylleri hjem, dog forventes køberen at købe det hjem gennem en HUD-registreret ejendomsmægler, og derefter at betale ejendomsmægleren provision.Men fordi HUD huspriser har tendens til at være temmelig lav, er Kommissionen ikke nødvendigvis vil, til at være et budget-breaker.Men, at køberen behøver at huske på, at han vil i sidste ende ender med at betale en kommission to gange: én gang, når han køber huset, og igen, når han sælger den.

555
0
1
Købe Et Hjem