Hvad er Rollen som en ejendomsmægler som en købers agent ?

Arbejde med en købers agent sætter dig en fordel . home sweet home billede af David Dorner fra Fotolia.com

Historisk selv hvis en køber arbejdede med en ikke-salgskonsulent, agenten havde ingen juridiske ansvar til køberen.Hvis agenten tilfældigvis salgskonsulent for ejendommen bliver købt, var situationen endnu værre.Juridiske og etiske ansvar salgskonsulent s var til sælger, ikke køber.Dette efterlod ingen med juridiske og etiske ansvar for at se ud for køberen.

Formål

  • I fortiden, når et hjem blev købt, den agent, der havde notering håndterede hele processen.Fordi salgskonsulent ansvar at sælgeren, kan dette udgøre en interessekonflikt mellem sælger og køber.Mens en salgskonsulent kan håndtere begge ender af den aftale, faktum er, at hvis der opstår en konflikt, skal agenten sætte behov og ønsker sælger, før køberen.På grund af denne potentielle konflikt, rollen som en købers agent udviklet sig.

lokalisere potentielle egenskaber

  • Købers agent arbejder med klienten, læring, hvad der er vigtigt for hende i et hjem.Dette omfatter ti

    ng såsom kvarter, størrelse hjem, alder hjemmet og pris.Agenten arbejder for at indsnævre antallet af ejendomme, på udkig efter den bedste pasform til kunderne, hvilket sparer dem tid og kræfter.

bevare tilliden

  • En køber agent skal have fortroligt alle oplysninger køberen aktier.Dette er ikke tilfældet med salgskonsulent, hvis ansvar er at sælger.Hvis køber deler oplysninger med salgskonsulent, er agenten forpligtet til at dele disse oplysninger med sælger.

Uddan Køber

  • En køber agent vil arbejde med køberen, uddanne ham om forskellige egenskaber under overvejelse og markedet for fast ejendom i almindelighed.Agenten kan give oplysninger om områdets demografi som gennemsnitlig alder og gennemsnitlige indkomst i et område, samt oplysninger lige fra kvaliteten af ​​skolerne til kriminalitet.

Forhandle

  • Med købers bedste interesse sit ansvar, agenten forhandler salgsprisen og kontraktbetingelser, med det mål at få den bedst mulige aftale for hans klient.Agenten er købers advokat og alt agenten gør, skal være til gavn for køberen.For eksempel kan en køber agent se på et hjem historie, såsom hvor længe den har været på markedet, og hvor lang tid den nuværende ejer har været i huset, baggrundsinformation, der kan hjælpe køberen ved fremlæggelsen et tilbud.

yde professionel Anbefalinger

  • Købers agent kan anbefale inspektører, pant mæglere og andre fagfolk med køberen er tillid til, at anbefalingerne bliver lavet med hendes bedste interesse i tankerne.

767
0
1
Købe Et Hjem