Hvordan at finde den rimelige markedsværdi af et hjem

Ejendomsmæglere kan give oplysninger om hjem værdier . monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

En vigtig del af at købe eller sælge et hjem er at vide sin rimelige markedsværdi.Du ønsker at undgå at betale for meget for hjemmet, eller notering det til salg til en for lav pris.Ingen regering agenturet holder styr på dagsværdier for hjem, fordi markedsværdier for boliger konstant forandring.Af samme grund kan ingen enkelt privat virksomhed påberåbes som den eneste autoritative kilde til dagsværdier.Men ved at konsultere flere informationskilder kan du få en god idé om et hjem fair markedsværdi.

Instruktioner

  1. Sammenlign hjem til andre i området.Tag et kig på sammenlignelige boliger i området for at se, hvad de har solgt for, eller hvilken pris de er opført efter.Vær sikker på at sammenligne firkantede optagelser, alder og andre aspekter.

  2. Få en markedsanalyse rapport fra din ejendomsmægler.Spørg din agent for en komparativ Markedsanalyse, eller CMA, rapport om hjemmet.Rapporten vil give dig info om sammenlignelige boliger i området fra d

    e sidste 6 måneder.

  3. Få en tilbud.Brug en gratis hjemmeside, ligesom Zillow eller HomeGain, for at få en ejendomsvurdering af dit hjem.Sammenligne det nummer, du får med de historiske data, du har for boliger i området for at se, hvor tæt ejendomsvurdering er til data.Du vil kun bruge ejendomsvurdering citat som en vejledning.

  4. Få den firkantede optagelser af nyligt solgte sammenlignelige hjem.Find mindst tre, men ikke mere end fem boliger fra din data, der sælges i området og er sammenlignelige med det hjem, du har brug for den rimelige markedsværdi for.Tilføj op pladsen optagelser til hvert hjem og dividere med antallet af boliger.Dette vil være den gennemsnitlige firkantede optagelser af sammenlignelige hjem i det lokale marked.

  5. Få priserne på seneste sammenlignelige boliger, der solgte.Med de samme hjem, du brugte til at få gennemsnitlige firkantede optagelser, tilføje op den solgte pris for hver og dividere med antallet af boliger.Dette vil være din gennemsnitlige solgte pris af sammenlignelige hjem i det lokale marked.

  6. Beregn den rimelige markedsværdi af hjemmet.Tag den gennemsnitlige solgte pris og dividere det med den gennemsnitlige kvadratmeterantal for at få den gennemsnitlige pris per kvadratfod på det lokale marked.Derefter tage dette beløb og gange det med de firkantede fødder i hjemmet.Dette vil give dig den rimelige markedsværdi af hjemmet.

33
0
1
Købe Et Hjem