Sådan får et lån, hvis en hus har Foundation Problemer

En 203 ( k) lån kan være den rigtige løsning for et hus med en beskadiget fundament. House billede ved Gonçalo Carreira fra Fotolia.com

Homes, der kommer med alvorlige fundament problemer ofte kommer på en alvorlig rabat.Problemet er, er det ofte svært at få penge nok fra en traditionel pant långiver til at betale for køb af huset og fundamentet reparationer, der er nødvendige for at gøre det beboelig.Heldigvis kan købere ansøge om en 203 (k) lån fra Institut for Boliger og byudvikling Finansudvalg Housing Administration (FHA).En 203 (k) lån giver ikke kun midler til boligkøb selv, men for eventuelle reparationer - herunder dem rettet mod en hjemmets sagging fundament - der er nødvendige.

hvad du har brug

  • kopier af dine 2 seneste føderale selvangivelser
  • kopier af dine sidste 2 lønsedler
  • Kopier af din opsparing ogkontrol kontoudtog
  • kopier af dine seneste kreditkort regninger
  • kopier af dine andre lån - herunder studerende, bil eller personlige - udsagn

Instruktioner

  1. Søg efter et realkreditinstitut eller bank, der er godkendt til at arb

    ejde med FHA lån.Når du finder en, som du er komfortabel, forklare, at du er interesseret i at købe et hus med en 203 (k) lån fra FHA.

  2. lave kopier af den finansielle papirarbejde, at din långiver eller bank vil bruge til at afgøre, at du har en høj nok brutto månedlige indkomst råd til din nye afdrag på realkreditlån.Disse papirer omfatter den seneste kopi af din føderale selvangivelsen, sidste to lønsedler, besparelser og kontrol kontoudtog, kreditkort regninger og andre lån udsagn.Din långiver vil have dine månedlige gæld betalinger, herunder for din forventede nye boliglån, til at være mindre end 36 procent af din brutto månedlige indkomst.

  3. Lej en autoriseret entreprenør, der har specialiseret sig i fundament reparation for at give dig et skøn over, hvad det vil koste at reparere hjem fundament.Føj denne omkostning til hjemmet indkøbspris at afgøre, hvor stor af et lån, du får brug for.Dette er lånet beløb, du derefter ansøge om med din pant långiver.

  4. Giv din långiver tilladelse til at køre din kredit.Dette vil give din långiver med din trecifrede Fico eller kredit score.Dette nummer øjeblikkeligt fortæller långivere, hvor ansvarlige for en låntager, du har været.En score på 720 eller højere, vil kvalificere dig til de laveste pant rentesatser, mens en under 620 kan gøre det vanskeligt at kvalificere sig til en 203 (k) lån.

  5. Leje en taksator til at afgøre, hvor meget dit hjem vil være værd, når grundlæggelsen reparationer er foretaget.Din långiver vil ønsker at sikre, at det ikke er udlån dig flere penge, end hvad hjemmet vil i sidste ende være værd.

  6. Angiv en frist for dit lån, hvis din långiver godkender din ansøgning om en 203 (k) lån.Ved den afsluttende bordet, vil du underskriver papirerne og betale de gebyrer, der gør dit lån embedsmand.

498
0
1
Købe Et Hjem