Typiske Condo Gebyrer

Landskabspleje og fælles udearealer på en moderne lejlighed. Steve Rosset / iStock / Getty Images

købe en ejerlejlighed kommer med ansvar mest parcel- boligkøberne ikke står over for.Undersøg Condo forening regler, der styrer en kompleks og du opdage, at hver ejer skal betale Condo gebyrer.Fee beløb og deres dækning variere afhængigt af foreningen og statens lovgivning, men der er typiske gebyrer, du kan forvente: månedlige gebyrer og særlige vurderinger.Før du køber, skal du kontrollere Condo foreningens om dokumenter og vedtægter.De omfatter specifikke oplysninger om gebyrer og udgifter dækket.Gennemgang Pagterne betingelser og begrænsninger, eller CC & amp; R'er, forbereder dig til de ekstra boligudgifter.

månedlige Gebyrer Gå til udgifter, Reserver

  • De Condo foreningens bestyrelsens budgetter årligt for den kommende års udgifter og bestemmer et månedligt gebyr.En del af det månedlige gebyr går mod de forudsigelige udgifter foreningen dækker for fælles områder.Resten går mod foreningens reserver, som den bruger til at dække de langsigtede repara

    tioner og forbedringer i de fælles områder.Hvis foreningen forudsiger kortsigtede og langsigtede udgifter præcist, du vil sandsynligvis kun betale et månedligt gebyr.

særlige vurderinger dække uforudsete omkostninger

  • Skulle Condo foreningens udgifter overskrider sit budget, kan bestyrelsen pålægge et ekstra gebyr, der er kendt som en særlig vurdering, for et bestemt tidsrum.Månedlige gebyrer kan falde kort af dækker udgifter, hvis bestyrelsen undervurderer omkostninger, hvis reparationer er brug hurtigere end forventet, hvis foreningen står over for en yderligere økonomisk belastning, såsom en retssag eller naturkatastrofer, eller hvis Condo ejere undlader at betale deres andel af månedlige gebyrer.

Gebyrer er begrænset til fælles-brug Omkostninger

  • Condo gebyrer typisk kun dække de fælles områder, såsom parkeringspladser, rekreative områder, klubhuse og vaskeri.De omfatter tjenester til fælles brug, såsom landskabspleje, papirkurven og snerydning, visse forsyningsselskaber og udvendig vedligeholdelse, såsom maling, brolægning og tagdækning.Gebyrer betale for nogen uden for ejendom administrationsselskab, der fører tilsyn med kompleksets dag-til-dag opgaver.De betaler også for master forsikringspolice, som beskytter foreningen mod visse tab.En master politik dækker normalt kun udvendige skader, og du skal betale for din egen husejere politik.

omkostninger kan svinge med behov

  • Condo gebyrer kan ændres med jævne mellemrum.De kan stige årligt eller i løbet af året på grund af særlige vurderinger, og lejligheden foreningen skal underrette dig om kommende gebyr vandreture.Condo bestyrelse kan øge mængden af ​​gebyrer uden enstemmighed af ejere;dog bør du konsultere foreningens CC & amp; R for at bekræfte reglerne for afgiftsændringer.

720
0
1
Købe Et Hjem