Hvad sker der på et hjem vurdering ?

Hvad sker der på et hjem vurdering ? Svilen mushkatov

Basics

  • Et hjem vurdering sker, når et hjem er ved at blive købt.Bankmand eller finansiel institution, der yder realkreditlån hyrer en taksator til at rapportere om den sande værdi af huset er baseret på en række forskellige faktorer.Vurderingen er betalt af låntager til at bevise lånet er støttet af stabile ejendom, der er ordentligt værdsat.Bedømmelsen går ind i de endelige dokumenter på lukning af hjemmet og er typisk opbevares af långiveren.En boligejer kan anmode om en kopi af vurderingen.En vurdering er udført af en autoriseret taksator og er mere dybtgående end markedet analyse, som en ejendomsmægler ved prisfastsættelse huset for markedet.Bedømmere er licenseret eller certificeret af staten og attestere, at deres dokumentationer overholder kodeks for vurdering Practice af Appraisal Institute.

genanskaffelsesomkostninger

  • En genanskaffelsesomkostninger estimat giver långiver med det beløb, det ville tage at erstatte den eksisterende struktur.Dette sikrer, at kor

    rekt forsikringsdækning opretholdes på hjemmesiden, mens under finansiering.Før du besøger ejendommen, en taksator bestemmer den skattemæssige værdi af ejendommen og adresse og kontrollerer plot kort og finder ud af, om nogen vurderinger eller tilbageholdsret er på ejendommen.En beskrivelse af de nabolag, by og amt faciliteter og andre community attraktioner er noteret i vurderingen.Haveanlæg og ydre af ejendommen er dokumenteret som taksator går partiet, at bemærke placeringen af ​​gadebelysning, fortove, topografi og eventuelle mærkbare servitutter, såsom jernbaner og åer.

Walk-through

  • Inde i huset, taksator måler hvert værelse og noterer eventuelle åbenlyse forbedringer eller tilføjelser foretaget, såsom en udestue eller kælder remodeling.Den taksator gauges sliddet på gulve, fundament, vægge og vigtigste struktur baseret på alder af hjemmet.Tælles og registreres antallet af værelser, badeværelser og stue.Mens walking gennem huset, lister tilstanden af ​​alt fra apparater til tæpper, vinduer og gulvbelægning taksator.Varme- og klimaanlæg er kontrolleret og noteret som arbejder eller ikke virker.Den taksator bemærker udseendet af garager, carporte og dæk.Beskrivelser er brede og sjældent omfatte specifikke henvisninger til niveauer af kvalitet.Tydelige tegn på Termit skadedyrsangreb, vandskade eller skibskonstruktion er rapporteret.

Sammenligninger

  • En vurdering normalt omfatter en sammenligning af lignende huse i nabolaget.En sammenligning af opgraderinger, landskabspleje og udvendige design er lavet i den endelige rapport.Den taksator overvåger seneste hjem salg og omfatter disse tal i rapporten, lade långiver vide, hvor meget sammenlignelige boliger i området solgt for i det sidste år eller to.Hele processen kan tage fra 30 minutter til tre timer, afhængigt af størrelsen af ​​ejendommen.En vurdering tager normalt omkring 10 juridiske mellemstore sider og indeholder billeder af naboejendomme og snapshots af indersiden og uden for hjemmet vurderes.Den taksator er ikke en inspektør, og ikke se ud over det indlysende.

Ressourcer

  • Appraisal formularer er tilgængelige via Fannie Mae.
122
0
1
Købe Et Hjem