Sådan køber et hus med mug eller vandskade

Køb et hus med Mold eller vandskade

Jeg er sikker på du har hørt, at det er købers marked.Der er en masse gode tilbud i markedet for fast ejendom i disse dage.Der er en masse tvangsauktioner og korte salg til gode priser.Så har du fundet det perfekte hus i den perfekte kvarter.Huset er stort set perfekt undtagen for vandskader eller mug problem.Hvis ejendommen har vandskade så er der den mulighed, at skimmelsvamp er til stede.Mold kan være giftige og forårsage mange sundhedsmæssige problemer.Hvordan kan du gå videre, hvis du stadig ønsker at købe dette hus?

hvad du har brug

  • Hjem Inspector
  • 3 eller flere estimater
  • En god lån officer
  • En god realejendomsmægler

Instruktioner

  1. Finansiering er nøglen.Hvis du køber denne ejendom med alt kontanter så vil du ikke have et problem at købe ejendommen.Hvis du vil bruge en FHA, VA eller konventionel realkreditlån til at købe denne ejendom, der er, hvor du vil løbe ind i problemer.Enhver långiver (bank) vil kræve, at ejendommen være beboeligt for at godkende

    lånet.Den taksator sendt af långiveren vil kræve, at formen og / eller vandskade skal repareres, før lånet vil blive finansieret.Hvem skal betale for reparationer?Hvis ejendommen er en afskærmning eller korte salg mest sandsynligt, er ejendommen bliver solgt i "som er" tilstand.Du kan altid forsøge at genforhandle for at få sælgeren betale for reparationer.Hvis sælgeren ikke vil betale for reparationer, så kan du betale for reparationer.Hvad hvis du ikke har penge til at betale for reparationer?Hvis din kontrakt er betinget at opnå finansiering, så kan du gå væk og holde din indbetaling.En anden mulighed er at tjekke med din långiver at se, om du opfylder betingelserne for en renovering lån.En renovering lån vil tilføje udgifterne til reparationer til realkreditlån.Der findes forskellige typer af renovering lån.Den mest populære er kendt som FHA 203 (k) lån.Der er restriktioner med disse lån, så tjek med din lån officer for at bekræfte, om du er berettiget, og hvis det er en god mulighed for dig, og netop denne egenskab.

  2. Du skal vide, hvad du får ind.Få mindst tre estimater fra licens velrenommerede entreprenører.Du ønsker måske at få skøn fra mold oprydning virksomheder og generelle entreprenører.Hvis skøn er drastisk anderledes, få et par mere.Beslutte, om du stadig ønsker at fortsætte med købet.Husk, du ønsker at vide, hvor meget det vil koste at fjerne formen, og hvor meget det vil koste at reparere, hvad der er årsag til skimmel eller vandskade.

  3. Hvis du beslutter at fortsætte med køb, få et hjem inspektion, hvis du ikke allerede har gjort det.Du ønsker at vide, hvad andre problemer, denne egenskab kan have.Hvis du får en renovering lån du kan være i stand til at tilføje disse ekstra reparationsomkostninger til lånet.

  4. Jeg har inkluderet links til EPA og HUD nederst på denne side.

Ressourcer

  • EPA Mold Guide
  • FHA 203 (k) Information
460
0
4
Købe Et Hjem