Grant og finansieringsprogrammer for første gang homebuyers i New Jersey

I New Jersey, en første gang hjemme køber er en, der ikke har holdt titel til et hjem i de seneste tre år. Når du køber en første hjem i Garden State, som regel købere skal kvalificere sig til et realkreditlån, foretage en udbetaling og betale de afsluttende omkostninger.New Jersey Boliger og Realkredit Agency hjælper med at reducere denne finansielle byrde gennem First-Time Homeownership Program og Smart Start Program.Ansøgningen processer er meget ligesom kvalificere sig til traditionel finansiering.Du kan anvende, hvis levende out-of-state, men du skal flytte til New Jersey og besætte det nye hjem som din primære bopæl.

First-Time Homeownership Program

  • First-Time Homeownership Program er en første realkreditlån med en konkurrencedygtig rente. På tidspunktet for offentliggørelse, renten var 3,75 procent på den 30-årige fastforrentede lån.Du skal bidrage med en 3,5 procent ned betaling fra dine egne midler, men du kan få afsluttende omkostninger hjælp fra familie, visse nonprofits og offentl

    ige institutioner, herunder Housing Partnerskab for Morris County og New Jersey Boliger og Realkredit Agency.Du kan købe en enkelt familie eller ejerlejlighed hjem i en hvilken som helst del af byen, så længe udgifterne til hjemmet opfylder programmet prisgrænse for området

    Ikke første gang købere kan også kvalificere sig til programmet, hvis de køber i visse Urban Targetområder.Institut for Boliger og byudvikling betegner visse folketællinger skrifter i staten som økonomisk nødlidende.Indkomst og hjem prisgrænser er mindre restriktive i UTAS, fremme højere husstande tjener til at købe i UTAS, såsom Edison Township og New Brunswick.

Smart Start Program

  • First-Time Homeownership Program låntagere kan kvalificere sig til en tilgiveligt anden pant til dækning af en udbetaling og lukning koster .Du skal købe et hjem i en Smart Growth området og kan låne op til 4 procent af den første pant beløb med nul-procent interesse Smart Start Program .Du kan bestemme, om et hus er beliggende i en smart Vækst område gennem agenturets hjemmeside evaluator værktøj.

    Ved hjælp af en Smart Start lån i forbindelse med en første gang Homeownership Program lån øger hastigheden på den første pant.Du skal tilbagebetale Smart Start lån, hvis du stopper med at bruge hjemmet som din primære bopæl, eller hvis du refinansiere eller sælge inden for de første fem år af ejerskab.Efter fem år er lånet for opfyldt, og du behøver ikke at betale det tilbage.

Ansøgning om First-Time Køber Assistance

  • Private långivere i hele staten New Jersey behandle ansøgninger til første-gangs Homeownership Program og Smart Start Program.New Jersey Boliger og Realkredit Agency vedligeholder en liste over de deltagende långivere.Du skal have tilstrækkelig indkomst til at opfylde programmets gæld til indkomst nøgletal, der måler månedlige gæld belastning mod bruttoindkomst.Men du kan ikke tjene mere end indkomsten grænse for dit amt.DTI grænser på tidspunktet for offentliggørelsen var:

    • 33 procent for boligudgifter, herunder hovedstol, renter, skat og forsikring, eller PITI
    • 38 procent for boligudgifter, plus andre månedlige tilbagevendende forpligtelser

    Hver långiverkan fastsætte mindstekrav kredit-score krav, såsom en 620, som generelt betragtes som en lav score.Men den New Jersey Boliger og Realkredit agenturet ikke sætte et minimum kredit score for deltagerne.

Indkomst Ændringer og generobre Skatter

  • Fem til 10 procent af de første gang hjemme købere, der deltager i New Jersey Boliger og Realkredit agenturets programmer kan have til at betale tilbage en del af bistanden gennem en generobringen skat. Du kan blive pålagt afgiften under tre samtidige betingelser:

    • du sælge dit hjem hurtigere end ni år efter købet
    • din indkomst overstiger programmets indkomst grænser i det år, du sælger
    • du fortjeneste fra salget - opleveren kursgevinst

    generobre afgifter er beregnet på en skala, og det beløb, du skylder er baseret på det antal år, du holdt lånet.For eksempel sælger i løbet af årene en gennem fem fører til en højere afgift;skattesatsen falder derefter i løbet af årene seks til ni.

Ressourcer

  • HUD: Boliger Myndigheder på nettet: New Jersey
  • HUD: Homeownership Assistance: New Jersey
431
0
0
Købe Et Hjem